Propriété équestre – corps de ferme 2,7 hectares
Propriété équestre organisée autour d’un corps de ferme, sur 2,7 hectares de terrain environ, à proximité d’une forêt domaniale et de chemins de balades. Située dans le secteur d’Esternay (dans la Marne, limite Seine-et-Marne).
Les installations équestres comprennent notamment : 18 boxes, carrière, manège, sellerie…
Une habitation de 120 m² environ
L’habitation, à rafraîchir, comprend :
- Un rez-de-chausée (carrelage au sol) avec :
- une petite entrée ;
- une cuisine indépendante (ancienne) vendue en l’état comprenant meubles haut et bas, un évier, une plaque à induction, une hotte avec extraction extérieure ;
- Un couloir ;
- Une ancienne pièce véranda qui servait de bureau ;
- Un petit bureau ;
- Un salon ;
- Un demi-étage :
- Une salle de bains ;
- Un WC ;
- Deux chambres ;
- Un étage avec :
- Deux chambres mansardées carrelage au sol donnant sur la terrasse ;
- Une salle de bains entre les deux chambres ;
- Au bout du couloir : une grande chambre ;
Les installations équestres
- Manège 42 m x 20 m au sol sable de fontainebleau. Éclairé ;
- Carrière Toubin & Clement 80 m x 50 m sol régulièrement entretenu ;
- Carrière de dressage 60 m x 20 m sable (située dans le spring garden) ;
- Spring garden (entouré d’une piste de galop / trotting) ;
- Paddocks : 3 au total électrifiés
- Écurie à côté du manège et face à la carrière, 13 boxes de 3 m x 3,50 m avec abreuvoirs automatiques et aire de préparation avec douche (potentiel de doubler cette écurie en créant des boxes de l’autre côté du manège) ;
- Dans le hangar ancien :
- 2 boxes de 3,50 m x 3,50 m ;
- 3 boxes de 3 m x 3,50 m ;
- Ecurie Poney : 4 boxes dont 2 stabulations (ancienne porcherie réaménagée), une aire de pansage ;
- une Sellerie ;
- Club house ;
- Grange en béton, grande hauteur sous toit. bâtiment indépendant possible accès extérieur (aménageable en gîte)
- Hangar (une partie à rénover) avec 5 boxes, et espace de stockage paille / foin et matériel agricole. 2 d’un coté 3,50 m x 3,50 m et 3 de 3 m x 3,50 m de l’autre coté ;
Dépendances et autre
Cette propriété comprend également :
- Un garage. Possibilité de créer un logement indépendant avec une pièce et une chambre au dessus ;
- Chauffage au fuel, deux cuves situées dans la grange, chaudière (controlée chaque année) ;
- Dans l’étable en face de l’habitation : au sol : Deux boxes 4 m x3,50 m alimentés par seau d’eau
- Au dessus de l’étable et dans cette même étable : Un ancien logement pour moniteur : studio indépendant qui comprend une Chambre, une salle d’eau avec WC et douche un lavabo, une kitchenette ;
Résumé
Prix : 519 400,00€
‡ 6,00% TTC d'honoraires d'agence inclus dans ce prix, à la charge de l'acquéreur*.
Pièces :
8 pièce(s)
Type :
Surface habitation : 120 m²
Dépendances : Oui
Département :
Marne (51)
Alentours de :
Esternay
: 2
: 5
: 2,7 ha

Installations équestres (liste non exhaustive) :
Boxes, Carrière, Manège, Paddocks, et Sellerie
* Prix hors honoraires : 490 000,00€