Propriété équestre – corps de ferme 2,7 hectares

Propriété équestre organisée autour d’un corps de ferme, sur 2,7 hectares de terrain environ, à proximité d’une forêt domaniale et de chemins de balades. Située dans le secteur d’Esternay (dans la Marne, limite Seine-et-Marne).

Les installations équestres comprennent notamment : 18 boxes, carrière, manège, sellerie…

Une habitation de 120 m² environ

L’habitation, à rafraîchir, comprend :

• Un rez-de-chausée (carrelage au sol) avec :
  • une petite entrée ;
  • une cuisine indépendante (ancienne) vendue en l’état comprenant meubles haut et bas, un évier, une plaque à induction, une hotte avec extraction extérieure ;
  • Un couloir ;
  • Une ancienne pièce véranda qui servait de bureau ;
  • Un petit bureau ;
  • Un salon ;
• Un demi-étage :
  • Une salle de bains  ;
  • Un WC ;
  • Deux chambres ;
• Un étage avec :
  • Deux chambres mansardées carrelage au sol donnant sur la  terrasse ;
  • Une salle de bains entre les deux chambres ;
  • Au bout du couloir : une grande chambre ;

Les installations équestres

• Manège 42 m x 20 m au sol sable de fontainebleau. Éclairé ;
• Carrière Toubin & Clement 80 m x 50 m sol régulièrement entretenu ;
• Carrière de dressage 60 m x 20 m sable (située dans le spring garden) ;
• Spring garden (entouré d’une piste de galop / trotting) ;
• Paddocks : 3 au total électrifiés
• Écurie à côté du manège et face à la carrière, 13 boxes de 3 m x 3,50 m avec abreuvoirs automatiques et aire de préparation avec douche (potentiel de doubler cette écurie en créant des boxes de l’autre côté du manège) ;
• Dans le hangar ancien :
  • 2 boxes de 3,50 m x 3,50 m ;
  • 3 boxes de 3 m x 3,50 m ;
  • Ecurie Poney : 4 boxes dont 2 stabulations (ancienne porcherie réaménagée), une aire de pansage ;
  • une Sellerie ;
  • Club house  ;
  • Grange en béton, grande hauteur sous toit. bâtiment indépendant possible accès extérieur  (aménageable en gîte)
  • Hangar (une partie à rénover) avec 5 boxes, et espace de stockage paille / foin et matériel agricole. 2 d’un coté 3,50 m x 3,50 m et 3 de 3 m x 3,50 m de l’autre coté ;

Dépendances et autre

Cette propriété comprend également :

• Un garage. Possibilité de créer un logement indépendant avec une pièce et une chambre au dessus ;
• Chauffage au fuel, deux cuves situées dans la grange, chaudière (controlée chaque année) ;
• Dans l’étable en face de l’habitation : au sol : Deux boxes 4 m x3,50 m alimentés par seau d’eau
• Au dessus de l’étable et dans cette même étable : Un ancien logement pour moniteur : studio indépendant qui comprend une Chambre, une salle d’eau avec WC et douche un lavabo, une kitchenette ;

Résumé

Prix : 519 400,00€

^‡ 6,00% TTC d'honoraires d'agence inclus dans ce prix, à la charge de l'acquéreur*.

Pièces :

8 pièce(s)

Type :

Propriété équestre

Surface habitation : 120 m²

Dépendances : Oui

Département :

Marne (51)

Alentours de :

Esternay

: 2

: 5

: 2,7 ha

Installations équestres (liste non exhaustive) :

Boxes, Carrière, Manège, Paddocks, et Sellerie

* Prix hors honoraires : 490 000,00€