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318 000 €
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Grande maison et son parc

Située dans l’Aube, secteur Nogent-sur-Seine, spacieuse maison de 8 pièces sur un beau parc d’un peu moins de 4000 m² attenant tout autour de la maison, sous-sol total et un très joli cadre.

À quelques kilomètres à peine d’une ville avec toute commodités.

Une maison de 204 m² environ, 8 pièces

  • Le rez-de-chaussée :
    • Grande véranda avec vue sur le jardin
    • Une entrée
    • Une cuisine équipée indépendante
    • Une salon-salle à manger avec 3 doubles portes vitrées  oscillo battantes (double vitrage PVC) accès direct sur le vaste jardin
    • Un couloir de desserte avec placards intégrés tout le long de l’entrée
    • Un wc indépendant avec lave-mains
    • Une salle de bains avec baignoire, une douche, un lavabo
    • Deux grandes chambres avec parquet au sol
  • À l’étage
    • Une chambre avec placards intégrés
    • Et deux autres grandes chambres avec parquet au sol
    • Escalier étage avec sol moquette
    • Un wc indépendant
    • Une salle de bains avec baignoire, douche et un lavabo
    • Une grande pièce de jeux salle de billard parquet flottant
    • Soit un total de 4 chambres (avec la salle de billard) à l’étage
    • Toutes les fenêtres sont en double vitrage pvc
  • Sous-sol
    • Sous-sol total avec grand garage 3 voitures portes automatiques et une grande cuisine d’été
    • Une grande cave avec gravier au sol
    • Une pièce technique avec douche de « dépannage », un wc sanibroyeur, un évier et un branchement machine à laver la vaisselle

Résumé

Prix : 318 000 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €

Habitation

Pièces : 8 – Chambres : 6 – Salle de bains : 2

Terrain : 3912 m²

Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
classement DPE : 177
Performance climatique
classement GES : 41

Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard

Entre 2 459 € et 3 327 € par an
Prix moyens des énergies indéxés au 01 01 2021 (abonnement compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr