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455 800 €
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Agréable propriété vue imprenable

Jolie propriété, située en Seine-et-Marne, secteur La Ferté-sous-Jouarre, avec une habitation de 135 m² harmonieusement située au
milieu de son parc, avec ses dépendances. Idéale pour se ressourcer et y vivre, avec éventuellement ses animaux et chevaux.

Le garage aménagé avec sa pièce au dessus s’adapterait en gite ou en bureau d’une profession libérale ou pour d’autres projets.

Terrain d’environ 6 000 m².

Les atouts de cette propriété : maison spacieuse, vue imprenable sur la vallée, calme

La maison : 135 m² environ, 5 pièces

Située au centre du terrain, entourée de verdure, accès par chemin éclairé.

Cette maison comprend :

  • Au rez-de-chaussée :
    • Un salon-salle à manger avec 3 portes fenêtres avec double vitrage, accès direct parc ;
    • Cheminée avec foyer ouvert dans salon cathédrale ;
    • Vue directe sur le terrain paysager ;
    • Une cuisine équipée indépendante (vendue en l’état) ;
    • Une chambre de plain-pied ;
    • Le rdc est en carrelage au sol dans toutes les pièces ;
    • Une grande pièce véranda carrelée prolonge la maison. Cette grande pièce très lumineuse offre une très belle vue dégagée sur le jardin avec dans le fond le Petit Morin ;
    • Un wc indépendant avec lave-mains :
    • Une salle d’eau avec lavabo et douche , une fenêtre ;
  • Au premier étage :
    • Parquet au sol excepté pour les pièces d’eau ;
    • Une chambre avec poutres au plafond ;
    • Un grand placard sur la pièce palière (qui permet d’accéder à un grenier) ;
    • Une pièce palière ;
    • Une chambre ;
    • Une salle d’eau avec un lavabo et une baignoire ;
    • Un WC ;

Dépendances

  • Un garage carrelé au sol avec meuble évier + une pièce à l’étage (avec petit poêle)
  • Une pièce atelier avec accès direct terrain. pourrait être un boxe à poney 

Résumé

Prix : 455 800 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 €

Habitation

Pièces : 5 – Chambres : 3 – Salle de bains : 2

Terrain : 6000 m²

Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
classement DPE : 282
Performance climatique
classement GES : 9

Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard

Entre 2 290 € et 3 130 € par an
Prix moyens des énergies indéxés au 01 01 2021 (abonnement compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr