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286 200 €
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Maison (sur ancienne ferme) avec son terrain

Dans un village proche de Nogent l’Artaud (dans l’Aisne), sur un terrain de 4 639 m² attenant, ancienne ferme proposant un potentiel habitable de 300 m² environ.

Des travaux de rénovation ont déjà été réalisés et certains travaux resteront à prévoir. De fait, la ferme pourrai, par exemple, être aménagée en 4 logements distincts, idéal pour résidence secondaire, gite ou investissement locatif.

Ensemble du bâtiment avec ravalement et reprise de l’isolation, laine de roche condensé + plaquo + crépis peinture.

Jardin fait 4 639 m² au total (terrain agricole)

Actuellement en clôture grillage

2 portails dont un passage pour poids lourds et un portillon

Un ensemble composé de plusieurs habitation attenantes :

  • Première habitation : 77 m² habitables environ, 3 pièces :
    • Toutes les fenêtres sont double vitrage, et les portes sont en PVC
    • Electricité refaite (2020)
    • Parquet flottant partout : rdc et étage
    • Au rez-de-chaussée :
      • Comprend une pièce de vie avec salon -salle à manger , évier, chauffe-eau. restera à terminer d’aménager la cuisine.
      • Un wc un lave main (ventilation vmc)
    • A l’étage :
      • Deux chambres
      • Une salle de bains avec baignoire, un wc, un évier
    • Planchers refaits à neuf
    • Combles qui seront à aménager
    • Une partie de la toiture a été refaite et une partie revue (liteaux à prévoir)
    • Raccordé au tout-à-l’égout
    • Chauffage poêle à bois
    • Radiateurs électriques posés non branchés
  • Seconde habitation : 90 m² habitables sur 3 niveaux (30 m² au sol)
    • Au rdc une porte fenêtre et une fenêtre changées
    • Escalier en béton d’accès à l’étage
    • Premier étage : plancher posé, ouvrant changé en pvc double vitrage
    • Un grenier : chape anti infiltration (chape de béton isolante)
    • Reste des travaux à prévoir
    • Toiture revue
  • Troisième partie : 28 m² environ x 2 niveaux à finir
  • Quatre partie : grange aménageable : 40 m² au sol avec création d’un étage possible

Résumé

Prix : 286 200 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 €

Habitation

Nbre habitations ou logements : 4 –

Terrain : 4639 m²

Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
classement DPE : 375
Performance climatique
classement GES : 12

Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard

Entre 1 610 € et 2 210 € par an
Prix moyens des énergies indéxés au 01 01 2021 (abonnement compris)