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429 300 €

Ferme briarde sur 2 hectares, habitation refaite à neuf et différents bâtiments

Propriété type ferme briarde à cour carrée, située en Seine-et-Marne secteur Béton-Bazoches. L’habitation (140 m² environ) a été complètement refaite, il existe différents bâtiments (surface totale d’environ 1 200 m²). Le tout sur un terrain d’un peu plus de 2 hectares, avec une partie constructible d’environ 900 m².

Compte tenu de la surface et des bâtiments, cette propriété peut s’adapter à tout type de projet : vivre avec ses chevaux, activité de gîte, stockage pour, par exemple, un artisan etc.

La maison : refaite à neuf, 6 pièces

  • Au rez-de-chaussée :
    • Une entrée ouverte avec placard donnant sur la pièce à vivre ouverte cuisine, salon, salle à manger
    • Une cuisine toute équipée avec meubles haut et bas ;
    • Une buanderie et wc
    • Un salon avec poêle à bois avec accès coté jardin, coin salle à manger
    • 2 pièces de 12 m² chacune actuellement utilisées en salle de jeu (avec porte donnant sur la grange attenante en prévision d’un éventuel agrandissement) et un bureau avec climatisation ;
  • À l’étage :
    • Un wc
    • Une salle de bain avec douche et baignoire
    • 2 chambres de 12 m²
    • Une chambre de 18 m² avec placard encastré
    • Les 3 chambres de l’étage ont la climatisation
  • Un sous-sol avec 2 caves

Côté cour

  • Une terrasse ainsi que tous les bâtiments d’une superficie totale de 1 200 m² (garage, ancienne écurie, ancienne étable, porcherie, clapier, bâtiment de stockage…)
  • Beaucoup de potentiel (salle de réception, logements, écurie…)

Côté jardin

  • Une seconde terrasse avec une grande partie conservée en jardin avec arbres fruitiers

Le terrain

  • Dans la continuité se trouve 2 ha environ d’un seul tenant totalement clôturés avec fils électriques, haies et grillages
  • Également un terrain constructible de 900 m² qui est vendu avec la propriété et donc inclus dans le prix

Résumé

Prix : 429 300 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 405 000 €

Habitation

Pièces : 6 – Chambres : 3 – Salle de bains : 1

Terrain : 2 ha

Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
classement DPE : 114
Performance climatique
classement GES : 32

Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard

Entre 1 236 € et 1 672 € par an
Prix moyens des énergies indéxés au 01 01 2021 (abonnement compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr