355 000 €

Ferme équestre et ses 2 hectares de terrain

Charmante ferme équestre sur 2 hectares de terrain (1 hectare non attenant), située dans le secteur de Pont-Sur-Yonne, limite Seine-Et-Marne (à environ 15 minutes de l’A5, 40 minutes de Fontainebleau et 1h20 de Paris). Cette propriété équestre est idéale pour des particuliers et leur chevaux ou pour une petite écurie de propriétaires.

Cette ferme est organisée autour d’une cour centrale et possède, en plus de l’habitation principale (de 200 m² environ), un studio attenant à cette habitation.

Une maison d’environ 200 m²

Cette maison possède deux accès (permettant ainsi d’avoir un accès privé et éventuellement un accès professionnel) comprend :

  • Un rez-de-chaussée avec :
    • Entrée avec plafond cathédrale ;
    • Une cuisine ;
    • Salon ;
    • Salle de jeux (ou grande chambre) ;
    • Un WC ;
    • Une salle d’eau ;
  • Un premier étage :
    • Une chambre parentale ;
    • Une autre chambre avec sa salle d’eau ;
    • Une 3ème chambre ;
    • Une pièce bureau ;
    • Un WC ;
    • Une salle de bains ;

À noter qu’une partie de la toiture a été revue, les fenêtres sont en double vitrage et que le diagnostic assainissement est aux normes.

Les installations équestres

Ces installations comprennent :

  • 6 boxes à chevaux avec abreuvoirs automatiques et mangeoires ;
  • 3 grands boxes poneys ;
  • 1 sellerie ;
  • 5 stabulations ;
  • 1 sellerie privée ;
  • Une carrière de 25 m x 30 m ;
  • 3 paddocks ;
  • Présence d’un pré d’environ 1 hectare clos ;

Un studio

Un studio de plain-pied est attenant à la maison et comprend une pièce principale avec cuisine, salle d’eau et WC.

Résumé

Prix : 355 000 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 335 000 €

Habitation

Nbre habitations ou logements : 2 – Pièces : 6 – Chambres : 3 – Salle de bains : 3

Terrain : 2 ha

Installations équestres (liste non exhaustive)

Boxes, Carrière, Paddocks, Prés, Sellerie
Énergie

classement DPE : 153