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609 500 €
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Grande propriété sur 2,3 hectares

Située en Seine-et-Marne, secteur Coulommiers (à 12 min environ) : grande propriété sur 2,3 hectares avec grande maison briarde (208 m² environ) aménagée avec goût, un hangar d’environ 500 m² au sol environ.

Idéale, entre autre, en tant que propriété avec option équestre, pour vivre avec ses chevaux : possibilité de créer des boxes dans le hangar qui donnera un accès direct aux prés.

À noter, la possibilité d’acquérir, sur 800 m² de terrain en plus (attenant au 2,3 hectares) une ancienne grange en pierres (54 m² au sol constructible) pour 150 000 euros (sans frais d’agence) en sus du prix.

Maison briarde : 208 m² environ, 6 pièces

Mode de chauffage : chauffage bois, cheminée avec insert, répartiteur de chaleur pour les pièces de l’étage côté salle à manger.

Tout à l’égout, chauffe au récent, fenêtres double vitrage.

  • Au rez-de-chaussée :
    • Tout le rdc est avec carrelage au sol ;
    • Toutes les pièces de vie ont respectivement accès sur la terrasse et sa petite cour fleurie ;
    • Toutes les pièces de vie communiquent entre elles (convivial et lumineux) ;
    • Entrée sur salon de détente avec poêle accès direct terrasse ;
    • Une cuisine équipée avec son coin repas ;
    • Un grand salon de plus de 40 m² environ avec une cheminée avec insert ;
    • Une buanderie (avec rangement et branchements machines à laver) ;
    • Un wc indépendant ;
    • Une salle de bains avec baignoire avec un meuble simple vasque ;
  • Étage côté salle à manger :
    • Chauffé grâce à la cheminée du bas ;
    • Une chambre-bureau traversante ;
    • Une salle d’eau avec sa grande douche à l’italienne, son meuble simple vasque et son wc ;
    • Une chambre avec son coin bureau, placard intégré ;
  • Étage côté salon de détente :
    • Parquet flottant en chêne ;
    • Une pièce bureau traversante ;
    • Une grande chambre avec son dressing intégré
    • Une chambre avec deux couchages mezzanine ;
    • Une autre grande chambre ;

Terrain

2 hectares 3 d’un seul tenant autour de la maison.

Hangar

Grand hangar plus de 500 m² environ en tôles, partie béton au sol et une partie en terre battue, électricité avec prises électriques.

Résumé

Prix : 609 500 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 575 000 €

Habitation

Pièces : 6 – Chambres : 4 – Salle de bains : 2

Terrain : 2,3 ha

Installations équestres (liste non exhaustive)

Prés
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
classement DPE : 287
Performance climatique
classement GES : 9

Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard

Entre 3 530 € et 4 850 € par an
Prix moyens des énergies indéxés au 01 01 2021 (abonnement compris)