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604 200 €
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Propriété avec pavillon récent, 2 hectares, installations équestres

Grande propriété option équestre (boxes, paddocks…) située en Seine-et-Marne (secteur Marolles-en-Brie) avec un pavillon récent (2001) d’environ 300 m², 2 hectares environ de terrains attenants : terrain et installations équestres sur environ 1 ha 5. Environ 3 000 m² en zone urbanisée.

Une grange aménageable en habitation.

Situation idéale pour vivre avec ses chevaux.

La maison : environ 300 m² sur deux niveaux, 7 pièces

Construite en 2001, la maison est constituée de prestations de qualités.

Sur deux niveaux avec grenier de rangement, grande terrasse, vue directe sur le terrain et chevaux, cheminée avec insert (chauffage uniquement bois possible), radiateurs électriques programmables, tous les ouvrants sont en double vitrage…

Le rez-de-chaussée :

  • Une entrée de service avec un chauffe-eau, pièce buanderie ;
  • Une cuisine équipée meubles haut et bas ;
  • Une grande pièce de vie avec coin salle à manger, un coin salon, une pièce bar (possibilité d’installer une cuisine américaine) ;
  • 2 portes vitrées ;
  • La partie salon : une cheminée avec insert avec répartiteur à l’étage ;
  • Radiateurs électriques programmables dans toutes les pièces ;
  • Une salle d’eau avec douche à l’italienne en marbre, un meuble double vasque ;
  • Un wc indépendant avec lave-mains ;
  • Carrelage dans toutes les pièces ;
  • Deux chambres en parquet flottant ;
  • Escalier en chêne sur mesure ;
  • Un placard avec sellerie privée, Un placard chaussures ;
  • Penderie intégrée dans l’entrée ;

À l’étage :

  • Parquet flottant ; 
  • Grande pièce palière (petit salon) ;
  • 4 grandes chambres avec toutes des Vélux, stores intérieurs ;
  • Une pièce débarras, avec un chauffe-eau ;
  • Une salle de bains avec baignoire d’angle, douche, meuble simple vasque et un WC ;

Maison (ou grange) à reconstruire : 16 m x 5 m

  • Actuellement :  deux anciens boxes ;
  • Possibilité de reconstruire en habitation ;

Partie poney

  • Deux boxes en bois sur dalle béton, éclairage. Fibrociment en tôles sans amiante ;
  • Un hangar de stockage paille 25 x 7  (ou ajout de boxes en extension), terre battue au sol ;
  • Sur le devant on trouve 3 boxes : 2 boxes de 3 x 3 et un box poulinière de 4×3, abreuvoirs automatiques dans tous les boxes et éclairage ;
  • Clôtures : électriques ;
  • Hangar et boxes ont tous accès direct aux paddocks ;
  • Le reste : du terrain et du terrain agricole, entourés de champs  et d’une zone boisée ;
  • Possibilité des créer deux accès ;
  • Portail double, chemin de devant stabilisé ;

Résumé

Prix : 604 200 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 570 000 €

Habitation

Pièces : 7 – Chambres : 6 – Salle de bains : 2

Terrain : 2 ha

Installations équestres (liste non exhaustive)

Boxes, Paddocks, Sellerie
Diagnostic de performance énergétique
ANCIEN DPE réalisé avant le 1er juillet 2021 (selon l’ancienne méthode de calcul)
Performance énergétique
classement DPE : 225
Performance climatique
classement GES : 8

Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard

2 978 € par an
Prix moyens des énergies indéxés au 15 08 2015 (dont abonnement : 233 €)