795 000 €

Belle propriété équestre sur 1 hectare, possibilités d’extensions

Ravissante propriété équestre basée sur une ancienne ferme du 16ème siècle avec une spacieuse habitation de 230 m², des installations équestres professionnelles, une grande dépendance, un petit logement supplémentaire. Cet ensemble, sur un terrain d’ 1 hectare, situé en Seine-Et-Marne (à 16 minutes environ de Coulommiers) a beaucoup de cachet.

Une habitation de 230 m² environ

Cette maison comprend :

  • Un rez-de-chaussée avec :
    • Deux entrées ;
    • Un grand salon – salle à manger d’environ 51 m² ;
    • Cuisine ouverte équipée ;
    • Une chambre – bureau ;
    • Un dressing ;
    • Un grande salle d’eau ;
  • Un premier étage avec :
    • 3 grandes chambres ;
    • Une chambre plus petite (16 m²) ;
    • Un WC

Une dépendance d’environ 10 m x 20 m

Cette dépendance, en pierres anciennes, est attenante à la maison, toiture en bon état et elle offre des possibilités d’aménagements (logement supplémentaire, boxes pour les chevaux etc.).

Un logement de 45 m²

Situé de l’autre côté de la maison, ce logement comprend une pièce salon – cuisine, un chambre, une salle de bains.

Les installations équestres

Elles comprennent :

  • 20 boxes de 3 m x 3,5 m, en bois, dalle béton, avec abreuvoirs automatiques et mangeoires ;
  • Une pièce sellerie avec casiers fermant à clé ;
  • Un club-house comprenant un coin cuisine ;
  • Un WC extérieur ;
  • Une carrière de 60 m x 22 m recouverte en partie (sur 40 m x 22 m), sol en sable de Fontainebleau ;
  • Récupérateurs de pluies pour l’arrosage ;
  • 5 paddocks allant de 20 m x 40 m jusqu’à 1 hectare ;
  • Rond de longe de 14 m de diamètre ;
  • Un grand box poney ;

Le terrain

Il y a un total d’1 hectare en pleine propriété. 3 hectares supplémentaires sont actuellement loués.

Résumé

Prix : 795 000 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 750 000 €

Habitation

Chambres : 5 – Salle de bains : 1

Terrain : 1 ha

Installations équestres (liste non exhaustive)

Boxes, Carrière, Paddocks, Rond de longe, Sellerie
Énergie

classement DPE : 378