Maison et ses options équestres : une opportunité pour vivre avec ses chevaux

Cette propriété à option équestre, située au nord-est de la Seine-Et-Marne possède tous les atouts pour vivre en harmonie avec ses chevaux : une maison agréable à vivre, le nécessaire en installations équestres et un centre équestre tout proche.

À 20 minutes environ de Serris (Marne-La-Vallée), à 47 minutes environ de la porte de Bercy.

La maison

La maison est organisée en 3 niveaux : un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage. Chaque niveau fait environ 8 x 8,5 m. Celle-ci est agrémentée :

  • D’un poolhouse constitué d’une piscine orthogonale avec un abri dont le haut peut être découvert et une terrasse ;
  • Un grande véranda avec volets roulants, attenante au poolhouse et qui communique également avec tout le reste de la maison ;
  • Un abri voiture ;
  • Un grand garage, un grenier, un atelier ;
  • Un jardin paysager avec arbres fruitiers ;
  • Le rez-de-chaussée est composé :
    • D’une entrée ;
    • D’une cuisine équipée ;
    • D’un salon avec cheminée centrale avec insert, carrelage au sol ;
    • Un w.c. indépendant ;
    • Un grand placard de rangement ;
    • Une chambre avec sa salle d’eau, un w.c, une douche, un lavabo ;
  • Pour le premier étage nous avons :
    • Une mezzanine ;
    • Une chambre plus un dressing d’environ 20 m² ;
    • Une chambre d’enfant d’environ 12 m² plus un grand rangement ;
    • Une salle de bains indépendante avec sa baignoire, lavabo ;
    • Un w.c. indépendant ;
  • Le sous-sol :
    • Une entrée indépendante ;
    • Une pièce chaufferie ;
    • Une pièce de jeux ;
    • Une chambre d’amis avec sa salle d’eau ;
    • Une cave à vins ;

À propos des installations équestres (total terrain 6 780 m²)

En premier lieu il faut noter que la propriété permet d’accéder à des ballades (en sortie de propriété à à peine 100 mètres pour récupérer les chemins).

Possibilité de se rendre à un centre équestre proche (25 min. à cheval ou 5 min. en van).

Pour les installations équestres proprement dites la propriété offre :

  • Un abri couvert pour deux chevaux de 35 à 40 m² ;
  • Une carrière de 18 x 25 drainée ;
  • Un grand paddock stabilisé d’environ 200 m² ;
  • Hangar à foin ;
  • Une petite sellerie ;
  • Un puits permet d’alimenter les chevaux. Les boxes sont alimentés en eau par abreuvoirs automatiques (une pompe permet également d’alimenter le jardin en eau) ;
  • Une réserve de pluie permet d’alimenter les paddocks ;

Résumé

Prix : 455 000 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 €

Habitation

Chambres : 4 – Salle de bains : 2

Terrain : 6780 m²

Installations équestres (liste non exhaustive)

Carrière, Paddocks, Sellerie
Énergie

classement DPE : 182