355 000 €
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Écurie et logement de fonction

Écurie fonctionnelle (marcheur, carrière, manège et boxes…) et logement de fonction sur 4 698 m² de terrain environ.

Dans un cadre paisible, À proximité de la Ferté-sous-Jouarre (Seine-et-Marne) et des axes routiers.

Idéal pour vivre auprès de ses chevaux ou pour une activité professionnelle visant la création d’une écurie de propriétaire conviviale ou un petit poney club familial.

Un logement de fonction de 80  m² environ

  • Une pièce d’environ 40 m² comprenant pièce de vie avec coin salle à manger, cuisine ouverte (porte vitrée qui donne sur la carrière) ;
  • Cuisine aménagée , meubles bas + une plaque 4 feux , gaz avec bouteille ;
  • Électricité  du logement est récente ;
  • Chauffage par le poêle  ;
  • Double vitrage dans l’habitation y compris les portes fenêtres et la porte (PVC) ;
  • 2 chambres ;
  • Un bureau ;
  • Une salle d’eau ;
  • Un wc indépendant ;

Installations équestres et environnement

  • Ecurie fonctionnelle ;
  • Possibilité de location paddocks à proximité : 150 euros tous les deux mois ;
  • 3 cuves de récupération d’eau de pluie qui seront laissées ;
  • Tous les sols ont été refaits dans les années 2014 et 2016 . Fibrés ;
  • Marcheur 5 places ;
  • Manège : 36 x 15 (éclairé, arrosage du manège avec la tonne à eau) 
  • Carrière : 65 x 28 (arrosage avec la tonne à eau).  
  • Total de 18 Boxes et deux selleries : 
  • Deux écuries : 8 boxes de 3 x 3 (abreuvoirs automatiques). Au bout de l’allée des boxes : une pièce qui pourrait devenir une salle de soin.
  • La seconde écurie qui a 10 boxes et une sellerie ou 11 boxes). Boxes qui font une taille de 3,20×3,30. Avec auvent sur le devant ;
  • Cette écurie est attenante au manège. ensemble éclairé ;
  • Grande haie + 30 arbres de plantés ;
  • Toutes les allées des écuries sont sous auvent (permet de préparer et monter au sec)
  • Hangar de stockage rangement matériel agricoles télescopique et tracteur ;
  • Auvent le long du manège qui fait environ 4m de profondeur : stockage paille et foin ;
  • Possibilité de garer 3 vans dans l’allée + 2 voitures . 8 a 10 voitures au total possibles ;
  • Matériel en plus de la vente : 12 500 euros HT. comprend : Télescopique, Un tracteur  Un bobcat ;
  • Taxe foncière : 627 euros/ an ;

 

Résumé

Prix : 355 000 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 335 000 €

Habitation

Pièces : 3 – Chambres : 2 – Salle de bains : 1

Terrain : 4698 m²

Installations équestres (liste non exhaustive)

Boxes, Carrière, Manège, Sellerie
Énergie

classement DPE : 0