302 100 €

Corps de ferme avec grande habitation

Ce corps de ferme en très bon état situé dans l’Yonne est une grande propriété composée de plusieurs bâtiments et d’une grande habitation (273 m² environ).

Le tout sur un terrain de 11 608 m².

Il est à noter qu’il est possible d’acquérir 3 ha 70 supplémentaires pour 20 000 € net vendeur, en supplément du prix affiché. Cette surface terrain supplémentaire est située face à la propriété (à 3 mètres).

Cet ensemble est exploitable rapidement car très bien entretenu. Aucune nuisance, à 20 km de Sens et 7 km environ de Villeneuve-l’Archevêque (nombreuses commodités).


La maison d’habitation : 273 m² environ

Pour l’habitation, l’électricité a été refaite en 2015, changement de toutes les fenêtres (oscillo-battantes) en double vitrage ainsi que les portes. Chauffage fioul (changé en mars 2007).

Cette maison comprend, au rez-de-chaussée :

  • Entrée + couloir : 6,29 m² (carrelage au sol) ;
  • Une grande pièce type bureau avec son propre accès indépendant ;
  • Un grand garage attenant à la grande pièce servant actuellement de bureau, avec porte de garage automatique ;
  • Une salle d’eau composée d’un wc avec une douche ;
  • Bureau ;
  • Grande cuisine équipée : four, une plaque gaz + deux inductions, un lave-vaisselle, une hotte avec extraction extérieure (réfrigérateur non compris), meubles haut et bas en chêne ;
  • Un cellier et buanderie avec son accès direct extérieur de 29 m² (tomettes au sol) un salon (carrelage ancien) de 29,93 m² ;
  • Une salle à manger avec sa cheminée de 35,53 m² (carrelage au sol) ;
  • Une chambre-bureau de 8,35 m² (moquette au sol) ;
  • Un cabinet de toilette sur l’arrière ;

Le premier étage comprend :

  • Un pallier ;
  • Une chambre de 19,56 m² avec parquet au sol ;
  • Une autre chambre  de 19,88 m² avec parquet au sol ;
  • Une chambre de 16,60 m² ;
  • Un wc ;
  • Une salle de bains ;
  • Une chambre avec dressing de 19,93 m² ;

Les autres bâtiments

L’ensemble des bâtiments forment, avec l’habitation, la vaste cour du corps de ferme. On y trouve :

  • Un grand bâtiment de 20,70 m x 8,30 m ;
  • Une partie atelier associé à ce grand bâtiment, de 6,90 x 3,30 m ;
  • Bâtiment en continuité (avec mur de séparation) de 8,75 x 8,30 ;
  • Un hangar métallique est situé derrière ce bâtiment ;
  • Une Ancienne écurie ;
  • Un escalier à côté de l’ancienne écurie montant vers une chambre, à gauche deux pièces à refaire complètement ;
  • Deux pièces au rez-de-chaussée avec électricité refaite ;
  • Garage indépendant et une pièce au dessus ;

Résumé

Prix : 302 100 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 €

Habitation

Pièces : 7 – Chambres : 5 –

Énergie

classement DPE : 242