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742 000 €
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Domaine dans l’Aube avec sa propriété spacieuse – moulin – et son vaste terrain

Dans l’Aube, proche Seine-Et-Marne, domaine de prestige sur 7 hectares environ constitué d’une grande habitation (authentique moulin) et de dépendances. De cette propriété se dégage un fort potentiel, elle se prêterait, par exemple, volontiers à un projet équestre.


Une habitation de 300 m² environ : premier atout

Cette propriété, un authentique moulin, est un des atouts de ce domaine. Elle est constituée de 3 étages avec notamment :

  • Un rez-de-chaussée qui comprend :
    • Spacieux salon (80 m² environ) avec vue sur la roue du moulin ;
    • Véranda (30 m² environ) ;
    • Cuisine équipée indépendante ;
    • Petit office : salle d’eau avec lavabo, douche, w.c ;
  • Un premier étage qui comprend :
    • Une suite parentale (avec sa salle-de-bains) d’environ 50 m² ;
    • Un w.c. séparé ;
  • Un second étage qui comprend :
    • 3 chambres (parquet en chêne) ;
    • Une salle d’eau ;
  • Un troisième étage qui comprend :
    • Une salle d’eau ;
    • Une grand pièce avec un grand balcon offrant une vue panoramique ;
    • Deux grandes chambres (parquet chêne) ;

Le terrain : autre atout de ce domaine

Avec environ 7 hectares, ce domaine baigne dans un cadre bucolique et particulièrement esthétique. Ce terrain peut être décomposé de la façon suivante : une partie étang, une partie bois, une partie prairie.

Les dépendances : troisième atout

Ces dépendances sont les suivantes :

  • Un logement de gardien, qui ajoute donc une seconde habitation à ce domaine !
  • Un atelier ;
  • Un bâtiment écurie de 4 boxes ;
  • Une ancienne bergerie ;

Résumé

Prix : 742 000 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 700 000 €

Habitation

Chambres : 6 – Salle de bains : 4

Terrain : 7 ha

Installations équestres (liste non exhaustive)

Boxes, Prés
Diagnostic de performance énergétique
ANCIEN DPE réalisé avant le 1er juillet 2021 (selon l’ancienne méthode de calcul)
Performance énergétique
classement DPE : 168
Performance climatique
classement GES : 50

Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard

3 498 € par an
Prix moyens des énergies indéxés au 15 08 2015 (abonnement compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr