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848 000 €
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Centre équestre complet sur 7 hectares

Centre équestre complet situé en Seine-et-Marne, secteur La Ferté-sous-Jouarre (toutes les commodités). Situation géographique avec une très belle vue, où se situe manège, carrière, différentes écuries etc. ainsi qu’une maison d’habitation, sur un terrain de 7 hectares environ en direct continuité.

Les installations équestres, 32 boxes, carrière, manège…

  • Club house complet avec poêle à bois, vue sur la carrière et également sur le manège ;
  • Manège de 25 m x 20 m environ (prévoir de reprendre le sol). Éclairé ;
  • Carrière 60 m x 30 m environ avec arrosage automatique et éclairée. Sable type Fontainebleau. Cette carrière a une place stratégique et est attenante au manège ;
  • Différentes écuries :
    • Écurie poney club :
      • 5 boxes poney ;
      • 2 selleries ;
      • 3 stabulations ;
    • Écurie de boxes chevaux comprenant :
      • 4 boxes extérieurs (3 m x 3 m) équipés d’abreuvoirs automatiques ;
      • 5 boxes extérieurs (3 m x 2 m) équipés d’abreuvoirs automatiques ;
      • 6 boxes extérieurs (3 m x 4 m) équipés d’abreuvoirs automatiques ;
      • Une sellerie avec portes-filets et portes-selles ;
  • Un second bâtiment comprenant :
    • 4 boxes extérieurs (3 m x 3 m) environ ;
    • Un boxe extérieur (3 m x 4 m) environ ;
  • Un dernier bâtiment comprenant :
    • 7 boxes extérieurs (3 m x 3 m environ) équipés d’abreuvoirs automatiques ;
    • Une sellerie avec porte de sécurité ;
  • Il existe 2 puits dont un qui va dans la citerne. Permet d’arroser la carrière ;
  • Fosses à fumiers aux normes ;
  • Auvent de stockage de matériel ;

Le terrain

  • Surface de terrain : 7 hectares attenants au centre équestre (divisés en grands paddocks) ;
  • Vue sur la vallée du petit morin ;

La maison d’habitation de 149 m² environ

  • Au rez-de-chaussée :
    • Une pièce de vie avec coin cuisine (les meubles resteront) et un coin repas, le tout offrant une agréable vue sur la vallée ;
    • Une chambre, une salle d’eau, une lingerie-dressing, un wc indépendant ;
    • Une terrasse extérieure (baie vitrée) ;
    • Deux autres chambres ;
    • Une pièce ancien laboratoire avec son accès direct extérieur attenant à la maison ;
  • À l’étage on trouve :
    • Un bureau ;
    • Une pièce de vie ;
    • Une salle de bains ;
    • Un wc indépendant ;
    • Une chambre ;
    • Cet ensemble pourrait être un petit appartement indépendant ;

Résumé

Prix : 848 000 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 800 000 €

Habitation

Pièces : 8 – Chambres : 4 – Salle de bains : 2

Terrain : 7 ha

Installations équestres (liste non exhaustive)

Boxes, Carrière, Fosse à fumier, Manège, Paddocks, Sellerie
Diagnostic de performance énergétique
ANCIEN DPE réalisé avant le 1er juillet 2021 (selon l’ancienne méthode de calcul)
Performance énergétique
classement DPE : 182
Performance climatique
classement GES : 5

Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard

Entre 1 230 € et 1 730 € par an
Prix moyens des énergies indéxés au 01 01 2021 (abonnement compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr