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890 000 €
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Belle propriété équestre proche Fontainebleau, un peu plus d’un hectare

Propriété équestre située en Seine-et-Marne, secteur Fontainebleau, à l’orée de la forêt. Dans cette situation privilégiée, la propriété est constituée d’une maison d’habitation – dans un esprit loft – d’une maison d’ami ainsi que des installations équestres complètes avec paddock et carrière. Le tout sur un peu plus d’un hectare.

Maison de 152 m² environ

Organisée dans un esprit loft avec des belles hauteurs sous plafond. Cette maison comprend :

  • Au rez-de-chaussée :
    • une cuisine équipée avec accès direct jardin et terrasse
    • une salle à manger
    • un salon cathédrale avec accès baie vitrée directement sur le parc
    • une chaufferie-laverie
    • une suite parentale avec dressing plus sa salle de bains avec une douche à l’italienne, un wc
    • un wc indépendant
  • À l’étage :
    • une pièce palière – bureau en mezzanine
    • une suite avec sa salle d’eau, un wc, un placard dressing

La seconde maison : 50 m² environ, de plain-pied

Indépendante de la première maison, bénéficie de son propre accès. Elle comprend :

  • une pièce de vie avec une cuisine équipée et cheminée ouverte sur un salon
  • un dégagement couloir
  • une salle d’eau avec wc
  • une grande chambre
  • 2 autres pièces dans le prolongement avec entrée indépendante, servant de rangement et peut constituer un logement supplémentaire d’environ 30 m²
  • chauffage électrique électricité récente

Le terrain et les installations équestres

  • surface de terrain : 1 hectare 100
  • un jardin d’agrément avec une marre, puits
  • une carrière de 50 x 33 sable de fontainebleau, drainée, éclairée
  • une partie boisée
  • l’ensemble de l‘écurie est récente, de très bonne qualité et en structure bois
  • écurie – 15m x 9m, presque 150 m² bois traité autoclave classe 4 – de 3 boxes de 3,5 x 3 m (potentiel de 6 boxes), datant de 2015
  • sellerie, graineterie et 30 m² de stockage (paille / foin)
  • accès direct forêt domaniale avec allées équestres et pédestres
  • un carport : un rangement van + un atelier ouvert
  • 3 paddocks (accès direct depuis l’écurie) dont un en sable + un abri

Résumé

Prix : 890 000 €
4,706% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 850 000 €

Habitation

Nbre habitations ou logements : 2 – Pièces : 5 – Chambres : 2 – Salle de bains : 2

Terrain : 1,1 ha

Installations équestres (liste non exhaustive)

Boxes, Carrière, Paddocks, Sellerie
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
classement DPE : 142
Performance climatique
classement GES : 4

Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard

Entre 1 220 € et 1 680 € par an
Prix moyens des énergies indéxés au 01 01 2021 (abonnement compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr