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1 908 000 €
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Vaste propriété équestre 6 hectares attenants (option 1) ou 36 hectares (option 2), proche Fontainebleau

Vaste propriété équestre, secteur Fontainebleau (Seine-et-Marne). Une habitation (très bien entretenue) avec :

  • 6 hectares attenants (option de vente 1) offrant un très agréable parc et accès aux installations équestres (boxes, carrières…) : 1 908 000 € honoraires d’agence inclus (6 % TTC) à la charge de l’acquéreur.

OU

  • Un total de  36 hectares (option de vente 2) : 2 438 000 € honoraires d’agence inclus (6 % TTC) à la charge de l’acquéreur ;

Les installations équestres et les terres

  • Faisant parti des options 1 et 2 :
    • Environ 6 ha attenants à la propriété où se trouve les installations équestres.
    • 2 écuries pour un total de 22 boxes
    • Une graineterie
    • Studio au dessus de l’atelier et de la graineterie (face à la carrière à côté des écuries, idéal logement professionnel) : douche, un wc, un coin cuisine une pièce principale, chauffage électrique
    • Une carrière éclairée, arrosage par une pompe avec la rivière ;
    • Branchement eau de ville ou avec surpresseur ;
  • Options 2 uniquement :
    • 30 HA supplémentaires (en plus des 6 ha) soit 36 HA dont 8 ha environ de bois (terre agricole)
    • Les terrains non attenants (30 ha) se situent à environ 1 km tout autour de la propriété dont 3 hectares sont situés à à peine 500 M (dans le village)
    • Sur un terrain de 2 ha 5 : un hangar métallique pour stockage de foin et matériel
    • Taxe foncière : 1000 euros / an (pour l’ensemble des 36 ha)

L’habitation : environ 150 m² sur deux niveaux (incluse dans les options 1 et 2)

Equipée d’une pompe à chaleur air-eau, de panneaux solaires (9 kw).

Cette habitation comprend :

  • Au rez-de-chausée :
    • Une grande entrée
    • Un wc indépendant avec lave-mains ;
    • Une cuisine équipée avec une petite cheminée (permet de chauffer une chambre à l’étage) ;
    • Grande pièce de vie salon – salle à manger avec cheminée à foyer ouvert (plafond cathédral) ;
    • Une grande suite avec salle de bains, baignoire, un wc, un meuble double vasque (en marbre). Un rangement dans la salle de bains et un rangement dans la chambre ;
    • Une pièce buanderie ;
  • Au premier étage :
    • Une grande pièce palière bureau mezzanine ;
    • 3 chambres avec un dressing chacune ;
    • Une salle de bains avec une baignoire, douche et wc ; • Un dressing au fond ;
    • Chauffage radiateurs électrique ;

Résumé

Prix : 1 908 000 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 800 000 €

Habitation

Pièces : 6 – Chambres : 4 – Salle de bains : 2

Terrain : 6 ha

Installations équestres (liste non exhaustive)

Boxes, Carrière, Paddocks, Prés, Sellerie
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
classement DPE : 171
Performance climatique
classement GES : 5

Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard

Entre 1 830 € et 2 530 € par an
Prix moyens des énergies indéxés au 01 01 2021 (abonnement compris)