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1 908 000 €
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Vaste propriété équestre 6 hectares attenants (option 1) ou 36 hectares (option 2), proche Fontainebleau

Vaste propriété équestre, secteur Fontainebleau (Seine-et-Marne). Une habitation (très bien entretenue) avec :

  • 6 hectares attenants (option de vente 1) offrant un très agréable parc et accès aux installations équestres (boxes, carrières…) : 1 908 000 € honoraires d’agence inclus (6 % TTC) à la charge de l’acquéreur.

OU

  • Un total de  36 hectares (option de vente 2) : 2 438 000 € honoraires d’agence inclus (6 % TTC) à la charge de l’acquéreur ;

Les installations équestres et les terres

  • Faisant parti des options 1 et 2 :
    • Environ 6 ha attenants à la propriété où se trouve les installations équestres.
    • 2 écuries pour un total de 22 boxes
    • Une graineterie
    • Studio au dessus de l’atelier et de la graineterie (face à la carrière à côté des écuries, idéal logement professionnel) : douche, un wc, un coin cuisine une pièce principale, chauffage électrique
    • Une carrière éclairée, arrosage par une pompe avec la rivière ;
    • Branchement eau de ville ou avec surpresseur ;
  • Options 2 uniquement :
    • 30 HA supplémentaires (en plus des 6 ha) soit 36 HA dont 8 ha environ de bois (terre agricole)
    • Les terrains non attenants (30 ha) se situent à environ 1 km tout autour de la propriété dont 3 hectares sont situés à à peine 500 M (dans le village)
    • Sur un terrain de 2 ha 5 : un hangar métallique pour stockage de foin et matériel
    • Taxe foncière : 1000 euros / an (pour l’ensemble des 36 ha)

L’habitation : environ 150 m² sur deux niveaux (incluse dans les options 1 et 2)

Equipée d’une pompe à chaleur air-eau, de panneaux solaires (9 kw).

Cette habitation comprend :

  • Au rez-de-chausée :
    • Une grande entrée
    • Un wc indépendant avec lave-mains ;
    • Une cuisine équipée avec une petite cheminée (permet de chauffer une chambre à l’étage) ;
    • Grande pièce de vie salon – salle à manger avec cheminée à foyer ouvert (plafond cathédral) ;
    • Une grande suite avec salle de bains, baignoire, un wc, un meuble double vasque (en marbre). Un rangement dans la salle de bains et un rangement dans la chambre ;
    • Une pièce buanderie ;
  • Au premier étage :
    • Une grande pièce palière bureau mezzanine ;
    • 3 chambres avec un dressing chacune ;
    • Une salle de bains avec une baignoire, douche et wc ; • Un dressing au fond ;
    • Chauffage radiateurs électrique ;

Résumé

Prix : 1 908 000 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 800 000 €

Habitation

Pièces : 6 – Chambres : 4 – Salle de bains : 2

Terrain : 6 ha

Installations équestres (liste non exhaustive)

Boxes, Carrière, Paddocks, Prés, Sellerie
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
classement DPE : 171
Performance climatique
classement GES : 5

Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard

Entre 1 830 € et 2 530 € par an
Prix moyens des énergies indéxés au 01 01 2021 (abonnement compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr