1 250 800 €
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Véritable domaine sur 5,5 hectares, avec hébergements pour pro

Véritable domaine historique, entièrement rénové, dans l’Aube. Cette grande propriété sur environ 5,5 hectares de parc et prairies est constituée :

  • D’une habitation fortifiée datant de 1140 et rénovée, avec sa piscine ;
  • D’une grande capacité de réception et d’hébergement professionnels pouvant accueillir du public ;
  • D’installations équestres qui en font également une propriété équestre ;

Une maison de 220 m² environ

Remarquable habitation, datant de 1140. Fortifiée (murs d’un mètre d’épaisseur). Sur deux niveaux.

À bénéficier de nombreux travaux. Chauffage fuel.

Cette maison comprend aussi :

  • Au niveau principal surélevé partie gauche :
    • Une entrée donnant accès à un hall de circulation de 23 m²
    • Une cuisine ouverte : comptoir et dessus des éléments en pierre de granit
    • salle à manger ;
    • Une salle de douche de 3,62 m² ;
    • 1 WC ;
    • deux chambres ;
  • Au niveau principal surélevé partie droite :
    •  Lingerie – Cellier, accès à l’entresol (salon) ;
    • Une chambre parentale de 20,32 m² ;
    • Une autre chambre ;
    • Une salle de bains  : meuble 2 vasques, dessus en marbre, baignoire d’angle, 1 WC ;
    • Grenier sur toute la surface ;
  • À l’entresol :
    • Un salon de 75 m² : double salon grande cheminée et poêle à bois, coin billard. accès à la piscine.

Bâtiment et partie équestre

  • 1 bâtiment en pierres de 260 m² ;
  • Bâtiments 40 m x 25 m actuellement à usage d’écurie, aménagée en grande stabulations. surface : 1000 m² ;
  • Manège pour chevaux 40 m x 20 m ;

Partie professionnelle pour une surface totale de 1 324 m²

Cette partie comprend, bureau, salles de réceptions (250 m², une autre salle de 100 m²), nombreuses chambres (19), douches wc et lavabos indépendants, répartis sur plusieurs bâtiments.

Une cuisine professionnelle très bien équipée d’environ 70 m².

Normalisée électricité et alarme incendie, agrément sécurité pompier.

Résumé

Prix : 1 250 800 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 180 000 €

Habitation

Nbre habitations ou logements : 1 – Pièces : 7 – Chambres : 4 – Salle de bains : 2

Terrain : 5,5 ha

Installations équestres (liste non exhaustive)

Carrière, Manège, Paddocks, Prés, Rond de longe
Énergie

classement DPE : 219