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1 250 800 €
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Véritable domaine sur 5,5 hectares, avec hébergements pour pro

Véritable domaine historique, entièrement rénové, dans l’Aube. Cette grande propriété sur environ 5,5 hectares de parc et prairies est constituée :

  • D’une habitation fortifiée datant de 1140 et rénovée, avec sa piscine ;
  • D’une grande capacité de réception et d’hébergement professionnels pouvant accueillir du public ;
  • D’installations équestres qui en font également une propriété équestre ;

Une maison de 220 m² environ

Remarquable habitation, datant de 1140. Fortifiée (murs d’un mètre d’épaisseur). Sur deux niveaux.

À bénéficier de nombreux travaux. Chauffage fuel.

Cette maison comprend aussi :

  • Au niveau principal surélevé partie gauche :
    • Une entrée donnant accès à un hall de circulation de 23 m²
    • Une cuisine ouverte : comptoir et dessus des éléments en pierre de granit
    • salle à manger ;
    • Une salle de douche de 3,62 m² ;
    • 1 WC ;
    • deux chambres ;
  • Au niveau principal surélevé partie droite :
    •  Lingerie – Cellier, accès à l’entresol (salon) ;
    • Une chambre parentale de 20,32 m² ;
    • Une autre chambre ;
    • Une salle de bains  : meuble 2 vasques, dessus en marbre, baignoire d’angle, 1 WC ;
    • Grenier sur toute la surface ;
  • À l’entresol :
    • Un salon de 75 m² : double salon grande cheminée et poêle à bois, coin billard. accès à la piscine.

Bâtiment et partie équestre

  • 1 bâtiment en pierres de 260 m² ;
  • Bâtiments 40 m x 25 m actuellement à usage d’écurie, aménagée en grande stabulations. surface : 1000 m² ;
  • Manège pour chevaux 40 m x 20 m ;

Partie professionnelle pour une surface totale de 1 324 m²

Cette partie comprend, bureau, salles de réceptions (250 m², une autre salle de 100 m²), nombreuses chambres (19), douches wc et lavabos indépendants, répartis sur plusieurs bâtiments.

Une cuisine professionnelle très bien équipée d’environ 70 m².

Normalisée électricité et alarme incendie, agrément sécurité pompier.

Résumé

Prix : 1 250 800 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 180 000 €

Habitation

Nbre habitations ou logements : 1 – Pièces : 7 – Chambres : 4 – Salle de bains : 2

Terrain : 5,5 ha

Installations équestres (liste non exhaustive)

Carrière, Manège, Paddocks, Prés, Rond de longe
Diagnostic de performance énergétique
ANCIEN DPE réalisé avant le 1er juillet 2021 (selon l’ancienne méthode de calcul)
Performance énergétique
classement DPE : 219
Performance climatique
classement GES : 27

Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard

2 827 € par an
Prix moyens des énergies indéxés au 15 01 2015 (abonnement compris)