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455 800 €
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Charmante propriété au vaste terrain (plus de 5 hectares), maison, grand hangar

Située en Seine-et-Marne, secteur la Ferté-Gaucher, une propriété dans l’air du temps : dépaysement garanti avec une agréable maison (environ 110 m²), un terrain de 5 ha 260 a, grand hangar (490 m²). Une partie studio.

Propriété intelligemment agrémentée d’une serre maraichère de 100 m² aménagée en potager, puits avec potabilisation de l’eau (alimente la maison), un assainissement individuel aux normes.

Vaste prés, une partie boisée aménagée pour des promenades. Le cadre est assurément bucolique.

Maison de 110 m², 5 pièces

Maison en pierres apparentes, avec sa terrasse, terrain paysager. Grand hangar et prés sur l’arrière.

La Maison est aménagé en un logement principal et un petit studio (avec sa terrasse).

  • Le Rez-de-Chaussée :
    • Un salon-salle à manger (avec double exposition) donnant sur la terrasse
    • Une entrée
    • Une chambre
    • Une cuisine équipée vendue en l’état avec  son coin repas, meubles hauts et bas en hêtre. four et plaques de cuissons récents.
    • Un w.c.
    • Une salle d’eau
  • Premier étage :
    • Une salle d’eau
    • Un w.c.
    • Une petite pièce servant de bureau
    • Une chambre (actuellement en salon de lecture)
    • Une chambre parentale avec placards intégrés et coin bureau
  • Le Studio
    • Offre sa petite terrasse, une chambre, un coin repas avec une seconde petite terrasse, un wc, une salle d’eau. cuisine en commun avec le logement principal.
  • Sous-sol intégral : Un garage avec sa double porte, une cave, un bureau, une buanderie
  • Chauffage central fuel
  • Double vitrage La maison est alimentée en eau par un puits (pas de facture d’eau)
  • Assainissement individuel aux normes

Beau hangar de 490 m²

  • Entièrement dallé en béton
  • Une partie aménagée en atelier
  • Un grand volet roulant électrique
  • Double entrée : par une porte et par un grand rail.
  • Une ouverture a été créée afin d’accéder directement aux prés

Devant le hangar une serre maraichère professionnelle sera laissée (environ 100 m²), potager complet avec permaculture

Le terrain

  • Environ 4 à 4,5 ha de prés entièrement clôturés accès direct par la propriété, aucune nuisance car encadré par de la forêt et d’autres champs ;
  • Une petit bois d’environ 5 000 m² permet d’accéder au ru et au chemin de promenades ;
  • Une partie verger sur l’arrière de la maison ;
  • Très beau parc paysager à l’entrée ;
  • Zone de stationnement enherbée ;
  • Chemin d’accès vers les prés, et chemin spécifique pour l’accès à la maison. Idéal pour une activité professionnelle.

Résumé

Prix : 455 800 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 €

Habitation

Nbre habitations ou logements : 1 – Pièces : 5 – Chambres : 4 – Salle de bains : 2

Terrain : 5 ha

Installations équestres (liste non exhaustive)

Prés
Diagnostic de performance énergétique
ANCIEN DPE réalisé avant le 1er juillet 2021 (selon l’ancienne méthode de calcul)
Performance énergétique
classement DPE : 219
Performance climatique
classement GES : 12

Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard

1 240 € par an
Prix moyens des énergies indéxés au 15 08 2018 (abonnement compris)