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318 000 €
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Propriété avec habitation et options équestres dans l’Aube

Située dans l’Aube, secteur Nogent-sur-Seine, très intéressante propriété avec maison et options équestres (carrière, écuries, boxes, prés).

La maison est soignée et aménagée avec goût.

Le tout sur un terrain total d’environ 7 466 m² attenants.

Idéal pour vivre en toute quiétude auprès de ses chevaux. Possibilités de balades à cheval.

Une maison d’environ 145 m² (5 pièces)

Chauffage fioul et pellet.

  • Au rez-de-chaussée :
    • Une grande buanderie (60 m² non comptés dans la surface de l’habitation) ;
    • Une entrée avec un placard ;
    • Un wc indépendant ;
    • Escalier qui mène à l’étage ;
    • Une grande pièce de vie environ 65 m² composée :
      • d’une cuisine équipée ouverte
      • coin salle à manger
      • coin salon
    • Une cuisine équipée comprenant : four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, micro ondes, meubles haut et bas ;
    • Une grande pièce avec un insert à pellet ;
    • Chambre au rdc : environ 12 m² composée d’une suite parentale avec sa salle de bains privée offrant une baignoire et une douche, un grand dressing ;
  • Au premier étage :
    • Une grande chambre : 15 m² environ parquet stratifié au sol ;
    • Une autre grande chambre : 20 m² environ parquet stratifié au sol ;
    • Salle d’eau avec un lavabo et douche ;
    • Un wc indépendant ;
    • Une autre pièce aménageable (grenier aménageable).

Les installations équestres, 8 boxes au total

  • 6 boxes dans une grange ;
  • 2 autres boxes à coté dans une autre grange ;
  • Alimentation par forage pour l’eau pour tous les boxes (abreuvoirs automatiques pour tous) ainsi que pour l’arrosage de la carrière ;
  • Carrière 40 m x 50 m (avec arrosage automatique) ;
  • Sur l’arrière une partie en herbe ;
  • Une partie pour stocker de la paille à côté des deux boxes ;
  • Une grange pour le rangement.

Résumé

Prix : 318 000 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €

Habitation

Pièces : 5 – Chambres : 3 – Salle de bains : 2

Terrain : 7466 m²

Installations équestres (liste non exhaustive)

Boxes, Carrière, Prés
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
classement DPE : 255
Performance climatique
classement GES : 48

Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard

Entre 2 310 € et 3 180 € par an
Prix moyens des énergies indéxés au 22 07 2022 (abonnement compris)