689 000 €

Propriété option équestre 2 habitations 1,2 ha ou 2,2 ha

Options de vente :

Ce bien est proposé sous deux options de vente selon la surface terrain :

  1. 689 000 € Honoraires d’agence inclus (6% TTC charge acquéreur) : la totalité sur 11 667 m² de terrain ;
  2. 704 900 € Honoraires d’agence inclus (6% TTC charge acquéreur) : option 1 + 1 hectare de terrain en plus, pour un total de 21 667 m² ;

Vaste propriété à option équestre proposant deux grandes habitations distinctes (pour un total de 670 m² habitables pour un total de 9 chambres) avec un grand terrain de 11 667 m² (ou 21 667 m² selon option de vente).

Situés dans le secteur de Chenoise (Seine-et-Marne), accès direct à des chemins de promenades : vue dégagée et imprenable.

Les habitations sont en très bon état (aucun travaux à prévoir). Propriété agrémentée d’une piscine extérieure couverte (7,5 m x 3, 80 m, prof. 1 m 30).

Cet ensemble organisé autour d’une belle cour pavée (tout y est très bien entretenu, pas de travaux à prévoir), avec ces deux habitations, garages, appentis, boxes à chevaux et son environnement privilégié peut convenir à tout type de projet aussi bien personnels que professionnels (gîte, profession libérale…).

La première habitation

Au rez-de-chaussée se trouve :

  • Une belle cuisine cuisine entièrement équipée de 34 m² environ, accès direct terrasse double exposition avec îlot central, piano, hotte, machine à café, lave-vaisselle (vendue en l’état). Nombreux placards de rangement intégrés ;
  • Arrière cuisine type buanderie avec point d’eau : très pratique.
  • vaste salon séjour de 66 m²environ équipé de grandes portes-fenêtres face à la terrasse, au jardin et à la piscine ;

Au premier étage :

  • Une suite parentale avec un grand dressing, une grande salle de bains avec baignoire type balnéothérapie, une grande douche et vue imprenable sur la campagne par un grand hublot de la suite parentale ;
  • 5 chambres, bureau, 2 pièces d’eau dont une salle d’eau avec baignoire sur pieds + une douche
  • Toutes les pièces sont en peintures au mur et parquet au sol (exceptées celles du dernier étage qui sont en moquette) avec fenêtres équipées de volets roulants électriques à l’étage. vue dégagée ;

La seconde habitation

Le rez-de-chaussée comprend :

  • Cuisine de 20 m² environ état neuf avec carrelage au sol et peinture aux murs. Elle comprend : une hotte, une plaque gaz, évier inoxydable double bac. Meubles hauts et bas. cette pièce est grande et ouverte sur le salon ;
  • Séjour-salon de 45 m² environ ;
  • Une chambre au rdc pour personne à mobilité réduite avec salle d’eau privative attenante également adaptée comprenant douche et wc ;
  • une petite buanderie comprenant un meuble évier inox et une machine à laver le linge ;

Au premier étage :

  • Une grande pièce carrelage et peinture avec fenêtres, pouvant faire une pièce de repos voir une chambre si on cloisonne cette même pièce ;
  • Une chambre avec dressing intégré ;
  • Une salle de bains avec baignoire ;
  • Un WC ;

Terrain et options équestres

  • Superficie du terrain : près de 1.2 ha (ou 2,2 ha selon option de vente) hormis la cour centrale et les bâtiments tout est utilisé pour les chevaux ;
  • De la première maison on accède directement, sans sortir, à l’écurie intérieure. Accès extérieur direct par grand portail. composée de 5 boxes intérieurs. Chaque boxe est équipé d’abreuvoir automatique et de mangeoire ;
  • Ravalement de la façade de cette ecurie refaite et toiture en petite tuiles de pays
  • Ouverture par grand portail en acier coulissant sur le coté  (possible de rentrer un van).
  • Attenant à cette écurie avec son propre accès on trouve une grande pièce qui peut servir de club house et de sellerie ;
  • 1 abris de pré ;
  • Différents Paddocks ;

Résumé

Prix : 689 000 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 650 000 €

Habitation

Nbre habitations ou logements : 2 – Pièces : 11 – Chambres : 9 –

Terrain : 22667 m²

Installations équestres (liste non exhaustive)

Boxes, Fosse à fumier, Paddocks, Prés, Sellerie
Énergie

classement DPE : 0