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694 000 €
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Propriété option équestre (maison et installations équestres) proche Paris

Propriété option équestre située dans le Val-de-Marne (secteur Marrolles-en-Brie) : à la fois proche de Paris (à environ 25 minutes de Porte de Charenton) et proche de la nature avec la forêt domaniale en accès direct (piste de galop entretenue).

Sur un terrain total de 1 875 m², la propriété offre une maison d’environ 159 m² et des installations équestres.

Une maison d’environ 159 m², 6 pièces

  • Au rez-de-chaussée :
    • Une grande chambre avec son accès extérieur et son dressing intégré ;
    • En face une chambre plus petite ;
    • Une grande pièce de vie d’environ 60 m² comprenant salon – salle à manger avec baie vitrée ouverte et volets automatiques, cheminée ;
    • Une cuisine équipée possibilité de la laisser fermée ou de  l’ouvrir sur la pièce de vie ;
    • Buanderie à la suite de la cuisine avec son propre accès coté boxe et coté cour ;
    • Chaudière à gaz ;
    • Un wc indépendant avec lave mains, une salle d’eau avec une douche à l’italienne et un meuble vasque ;
    • Au rez-de-chaussée le sol est en travertin dans l’entrée et la salle à manger et pour le reste des pièces c’est du parquet de bambou : deux chambres en parquet ;
  • À l’étage :
    • Une chambre avec dressing intégré, Parquet chêne ;
    • Une chambre avec dressing intégré également ;
    • Salle de bains en marbre avec meuble double vasque et un wc, une baignoire et position douche ;

Les installations équestres

  • 1875 m² de terrain au total ;
  • Un paddock de détente sur le devant, un chalet et de quoi garer plusieurs véhicules mêmes vans ;
  • Dans le fond du terrain : écurie de 6 boxes de 3,5 x 3,5, dont deux en bois de la même taille, une sellerie avec un chauffage d’appoint ;
  • Abreuvoirs automatiques
  • Douche extérieure (eau froide). Eau de ville ;
  • Les toitures de l’écurie ont été revues en 2019 ;
  • Une salle de soin avec partie solarium ;
  • Une allée bétonnée qui dessert l’écurie et la maison ;

Résumé

Prix : 694 000 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 655 000 €

Habitation

Pièces : 6 – Chambres : 4 – Salle de bains : 2

Terrain : 1875 m²

Installations équestres (liste non exhaustive)

Boxes, Paddocks, Sellerie
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
classement DPE : 314
Performance climatique
classement GES : 69

Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard

Entre 3 130 € et 4 290 € par an
Prix moyens des énergies indéxés au 01 01 2021 (abonnement compris)