466 400 €
Menu

Maison de campagne option équestre

Agréable maison options équestres, bien entretenue, aux portes de coulommiers (Seine-et-Marne). Comprend aussi une grande grange avec petit logement indépendant. Parfait pour vivre paisiblement avec ses chevaux (écurie de 3 boxes et son terrain).

Cette propriété est disponible sous deuxoptions de vente :

  • Option 1 : Présentée au prix de cette annonce ;
  • Option 2 : Comprend, en supplément, un terrain constructible (divisible) d’une surface totale d’environ 1 1200 m². Soit une surface globale de  8 420 m² environ ; Cette option est disponible au prix 625 400 € honoraires d’agence inclu (6 %) à la charge de l’acquéreur.

Une maison d’environ 128 m²

Cette maison comprend :

  • Au rez-de-chaussée :
    • Une entrée ;
    • Une cuisine ouverte équipée vendue en l’état avec un four, un réfrigérateur, un lave vaisselle, un micro ondes, une plaque gaz (bouteille) 5 feux et une plaque électrique, meubles haut et bas en chêne  et sur mesure.  avec grand coin repas. ;
    • Un poele Godin ;
    • Portes et fenêtres sur mesure ;
    • Une grande pièce de vie comprenant un salon- salle à manger , une cheminée foyer ouvert ;
    • Accès direct terrasse et piscine ;
    • Un wc indépendant avec lave-mains ;
    • Un cellier avec accès direct jardin. Branchements pour les machines ;
    • Tout est en carrelage ;
    • Tout le rdc est en vitrage anti effraction ;
  • Au premier étage :
    • parquet flottant sur toutes les pièces excepté la salle de bains et la chambre du fond ;
    • Un couloir de desserte (pas de chambre traversante). Dans le couloir un placard de rangement ;
    • Une chambre parquet flottant ;
    • Un wc indépendant avec un lave-mains ;
    • Une salle de bains avec baignoire balnéo, douche hammam, un meuble simple vasque ;
    • Une autre chambre parquet flottant ;
    • Une autre chambre avec cabinet de toilette et bidet intégré. Sol en lino, un grand placard dressing ;
    • Une chambre en face avec grand placard ;

Les installations équestres

  • 3 boxes 3 x 3, parpaings plein jusqu’en haut, éclairés, abreuvoir automatiques (eau de ville) ;
  • Grenier à foin au dessus ;
  • Une pièce sellerie 3 x 2 ;
  • L’écurie peut accéder directement au terrain  ;
  • Un paddock 11×12 mâchefer (empierré en dessous) ;
  • Accès au pré qui ferait environ 6000 m², grillage.

Depuis le pré accès aux chemins de ballades par portail en face du terrain.

Les bâtiments

  • Une grange indépendante: 110 m² au sol environ sur 3 niveaux. Entièrement carrelée au sol, grande cheminée à foyer ouvert ;
  • Mur en pierre apparentes ;
  • Une grande baie vitrée et une porte fenêtre, on accède au terrain chevaux sur l’arrière ;
  • Le premier étage en 2/3 bétonné et le deuxième étage entièrement parqueté

Attenant à cette grange : 80 m² sur 2 niveaux, et communiquant, on trouve une pièce wc, un lavabo, une pièce atelier, une pièce avec une évier et un grenier au dessus habitable (sol béton) charpente revue en 2018. Idéal petit gite indépendant  ou seconde habitation 2/3 pièces en potentiel.

Agréments

  • Une terrasse ;
  • Une piscine à contre courant 5,40×3,80 semi enterrée ;
  • Vue sur terrain des chevaux avec cabanon avec barbecue ;
  • Deux accès indépendants avec portails automatiques, dont un large et accès renforcé vers les chevaux.

Résumé

Prix : 466 400 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 440 000 €

Habitation

Pièces : 6 – Chambres : 4 – Salle de bains : 1

Terrain : 7220 m²

Installations équestres (liste non exhaustive)

Boxes, Paddocks, Sellerie
Énergie

classement DPE : 251