455 800 €
Menu

Propriété sur 5 hectares, deux maisons, installations équestres

Située dans le Loiret (secteur Courtenay) cette propriété peut être définie en tant que propriété équestre (14 boxes, paddocks, carrière…) mais peut tout à fait convenir pour d’autres projets (maison de campagne, centre équestre etc.).

Elle dispose de deux maisons (dont une aménagée en deux appartements, qui pourraient dès lors être la source de revenus locatifs).

Terrain d’un peu plus de 5 hectares, situation très tranquille et jolie vue dégagée.

L’habitation principale : 10 x 15 m (mesures sur murs extérieurs), 7 pièces.

Cette habitation comprend :

  • Un rez-de-chaussée avec :
    • Une entrée ;
    • Un pièce chambre (actuellement bureau) ;
    • Une salle d’eau ;
    • Une lingerie ;
    • Une chaufferie (chauffage par chaudière à bois, ballon tampon 1000 L ;
    • Un wc avec fenêtre ;
    • Une grande pièce de vie d’environ 60 m² avec portes-fenêtres et accès direct vers les terrains chevaux. Cette pièce est chauffée au sol par la chaudière bois ainsi que le couloir ;
    • Volets roulants ;
    • Une grande cuisine aménagée comprenant meubles hauts et  bas . Cuisine avec accès direct vers les écuries ;
    • Carrelage partout en bas ;
    • Système de VMC pour les pièces d’eau ;
    • Murs isolés en laine de roche (RdC et étage) ;
  • Au premier étage :
    • Le tout en parquet flottant exceptées les pièces d’eau ;
    • Une pièce palière ;
    • 2 chambres d’environ 20 m² ;
    • 2 chambres environ 18 m² ;
    • Une salle de bains avec baignoire d’angle, douche et wc, meuble double vasque ;
    • Dressing ;
    • Le grenier a été isolé en laine de roche ;

Les installations équestres

  • Un seul ensemble en deux écuries de part et d’autre du bâtiment :
  • Une première écurie de 6 boxes d’environ 3 m x 3 m + deux boxes poulinières de 4 x 4
  • Une partie sellerie au centre
  • Une seconde écurie de 6 boxes de 3 m x 3 m dont un plus grand de 4 m x 3 m. Dont un box qui sert de graineterie
  • Tous en abreuvoirs automatiques alimentés en eau du puits et avec résistance anti gel. Double circuit qui peut passer en eau de ville ;
  • Le tableau électrique est neuf ;
  • Total de 5 paddocks avec abreuvoirs automatiques, abris pour chaque paddocks
  • Un club house (avec une sellerie), un évier avec eau chaude. Grande terrasse sur tout le devant, vue sur la carrière 36 m x 46 m éclairée en led ;
  • Un rond de longe de 17 m de diamètre
  • Un hangar de stockage à matériel 5 travées de 4 mètres sur 5 m de profondeur
  • Toiture refaite il y a 7 ans
  • A l’arrière du bâtiment écurie, une aire de stockage auvent pour la paille et le foin ;

La seconde habitation

  • Divisée en deux appartements en parfait état.
  • Au rdc : un premier appartement avec une entrée commune pour l’appartement de l’étage
    • Une salle d’eau avec un wc dans la salle d’eau
    • Une cuisine ouverte sur pièce à vivre
    • Une chambre
    • Un bureau
  • A l’étage : actuellement un appartement de fonction
    • Une pièce de vie avec une salle de bains comprenant wc
    • Une petite chambre (un coin nuit)
    • Une cuisine indépendante, un évier
    • Clim réversible (hiver et été)
  • Chauffage électrique

Résumé

Prix : 455 800 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 €

Habitation

Nbre habitations ou logements : 2 – Pièces : 7 – Chambres : 5 – Salle de bains : 1

Terrain : 5 ha

Installations équestres (liste non exhaustive)

Boxes, Carrière, Paddocks, Rond de longe, Sellerie
Énergie

classement DPE : 0