402 800 €

Propriété équestre récente 2,8 hectares

Posée dans un lieu de verdure : une belle propriété équestre récente située dans le Loiret (45) secteur Montargis. Cet ensemble offre un havre de paix, à la fois pour vous mais aussi pour les chevaux.

Idéal projet professionnel ou pour ceux souhaitant changer de vie.

Cet ensemble propose 2,8 hectare de terrain, une maison d’habitation de 144 m² environ (récente également).

  • À environ 10 km de Montargis (tous commerces) ;
  • Axes routiers facilités ;
  • 49 km de Fontainebleau ;

La maison : 144 m² environ, 5 pièces

Cette maison offre une grande terrasse avec vue sur l’ensemble du centre équestre.

Chauffage électrique et chauffage bois. Bonne isolation, double vitrage.

Cette maison est constituée de :

  • Un rez-de-chaussée avec :
    • un grand séjour / salon  accès direct terrasse et vue sur les écuries . Le poêle à bois (chauffe le RDC) ;
    • Une cuisine ouverte équipée ;
    • Dans couloir d’entrée placard de rangement intégré ;
    • Un cellier attenant à la cuisine, branchement machine à laver ;
    • Une chambre au rdc avec placard de rangement intégré ;
  • Un étage avec :
    • 3 chambres ;
    • 1 pièce de rangement ;
    • 1 salle d’eau avec douche et meuble ;
    • 1 point d’eau avec WC ;

Les installations équestres

Le terrain est drainé sur toute sa surface tous les 6 mètres.

Nombreux paddocks dont 3 avec abris (eau de ville).

  • Rond de longe ;
  • 1 club house ;
  • 24 boxes 3 m x 3 m Cheval Liberté ;
  • 1 douche chevaux ;
  • 1 abris tunnel stockage foin, paille et tracteur ;
  • 1 abris pour aliments ;
  • 2 selleries ;
  • 1 air de pansage ;
  • Grand parking pour 30 voitures ;

Terrain et informations complémentaires

Terrain de 2,8 hectares en pleine propriété. Plateforme construite pour création d’un petit gîte et club house ;

Réserve incendie.

Résumé

Prix : 402 800 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 380 000 €

Habitation

Pièces : 5 – Chambres : 4 – Salle de bains : 1

Terrain : 2,8 ha

Installations équestres (liste non exhaustive)

Boxes, Carrière, Paddocks, Parking, Prés, Rond de longe, Sellerie
Énergie

classement DPE : 204