381 600 €
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Belle propriété équestre cadre vallonné

Propriété équestre située dans un très agréable cadre vallonné, dans l’Yonne (secteur Villeneuve-sur-Yonne).

Avec son habitation et ses installations équestres, cette propriété est aussi bien adaptée pour un projet professionnel équestre (36 boxes, carrières, paddocks…) que pour un projet privé.

Terrain d’un peu moins de 4 hectares avec possibilité de location de 15 hectares à proximité.

Une habitation de 125 m²

L’habitation comprend :

  • Au rez-de-chaussée :
    • Une cuisine ouverte 10,50 m² ;
    • Salon ou bureau 21 m² ;
    • Salon – Salle à manger 34, 20 m² ;
    • Salle de bains 6,60 m² ;
    • Un WC ;
    • Cave ;
  • Le premier étage :
    • Un couloir de desserte ;
    • 3 chambres, respectivement de 14 m², 18,5 m², 20 m² ;

Les installations équestres

  • Une carrière en sable de Fontainebleau, avec barrières hautes, rond de longe, de 16,50 x 20 (soit 300 m²) ;
  • Une carrière en sable de Fontainebleau de 60 x 20 (1 200 m²) avec éclairage ;
  • Un tunnel de stockage de 20 x 10 ;
  • Un paddock en sable de 250 m² ;
  • Prés attenants de 1ha 50 en propriété ;
  • 1 ha attenant en location ;
  • Prés en propriété non attenants 2 ha à environ 1000 mètres de la structure ;
  • + possibilité de reprendre en location environ 15 ha ;
  • 36 boxes chevaux répartis en divers îlots ;
  • 5 boxes shetlands ;
  • 4 stabulations 6 x 7 m ;
  • Diverses aires de pansage ;

Résumé

Prix : 381 600 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 €

Habitation

Pièces : 5 – Chambres : 4 – Salle de bains : 1

Terrain : 4 ha

Installations équestres (liste non exhaustive)

Boxes, Carrière, Paddocks, Prés, Sellerie
Énergie

classement DPE : 284