508 800 €
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Adorable propriété équestre

Cette Propriété équestre située en Seine-et-Marne (secteur Mormant) possède de nombreux atouts qui vous permettront de vivre paisiblement avec vos chevaux :

  • Une situation géographique au calme dans un petit village situé entre champs et forêt (accès direct, balades…) ;
  • Une habitation parfaitement entretenue et bien aménagée ;
  • Des installations équestres fonctionnelles et de qualités ;
  • Pas de travaux à prévoir.

Ensemble sur 8 060 m² de terrain.

Une maison rénovée d’environ 120 m²

Parmi les rénovations : peintures entièrement refaites murs et plafonds, plomberie refaite, cuisine équipée refaite, changement de toues les huisseries (fenêtres, vélus, baies vitrées)…

À noter la présence d’un sous-sol complet (pièce de rangement, cave à vins…).

Possibilité d’extension.

  • Le rez-de-chaussée :
    • Tout le rdc : sols et peintures refaits
    • Une entrée avec buanderie parquet flottant récent ;
    • Un salon – salle à manger ouvert sur la cuisine de 39 m² avec un poêle à bois, parquet flottant ;
    • chauffage poêle à bois (chauffe le rdc et étage) ;
    • Une salle de bains (refaite récemment) + WC avec coin lingerie de 6 m², avec baignoire grande taille, une douche à l’italienne, un meuble une vasque. branchement machine à laver et sèche linge (Lave linge et sèche linge récents laissés) ;
    • Une chambre de 11 m² parquet flottant ;
    • Une cuisine équipée ouverte sur salon-salle à manger ;
    • Deux grandes baies vitrées avec accès direct terrasse et vue directe sur chevaux ;
    • Terrasse carrelée mosaïque avec barbecue maçonné ;
  • À l’étage :
    • Parquet flottant pour tout l’étage et peintures refaites ;
    • 3 chambre de 11 m² à 16 m² (dressing intégré) ;
    • Une salle d’eau + WC , une douche, meuble une vasque ;

Les installations équestres

  • Écurie structure bois de 4 boxes dont un de 5×3 et 3 autres de 3 x 3 avec accès extérieur stabilisé en gravillons + accès individuel à un paddock en herbe pour chacun des boxes ;
  • Tous équipées d’abreuvoirs auto et de mangeoires
  • Une Sellerie  avec lampes chauffantes ;
  •  Zone de préparation + un abri box poney qui est équipé d’un abreuvoir auto et mangeoire accès direct à un paddock
  • Un bâtiment pour du stockage pour les fourrages 12x3m, récent en tôles ondulées sans amiante, structure bois ;
  • Une carrière (55 x 25m) en sable blanc de silice (Prosol), équipé d’arrosage et d’un éclairage, équipée d’une lisse
  • Accès forêt domaniale et promenade direct
  • Terrain de 4 700 m² en contre partie d’entretien, actuellement clôturé et électrifié (sous réserve d’accord avec la propriétaire). Juste à coté de la propriété.

Résumé

Prix : 508 800 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 480 000 €

Habitation

Pièces : 6 – Chambres : 4 – Salle de bains : 2

Terrain : 8060 m²

Installations équestres (liste non exhaustive)

Boxes, Carrière, Paddocks, Prés, Sellerie
Énergie

classement DPE : 316