514 100 €
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Propriété sur 2 hectares grande maison et une dépendance

En Seine-et-Marne (secteur Jouy-le-Châtel), spacieuse maison d’habitation avec sa dépendance de plain-pied permettant un logement indépendant.

Peut-être vue comme une propriété option équestre avec un peu plus de 2 hectares de terrainaménagés pour vos chevaux – dont 2205 m² de terrain constructible.

Très belles prestations, vue dégagée sur les prairies et les champs.

À environ 20 km de Provins et Coulommiers.

Accès direct chemins de balades.

La maison d’habitation d’environ 185 m² habitables

Cette maison, initialement de 142,27 m², à laquelle a été ajoutée une dépendance d’une surface de 43,32 m², a bénéficié de nombreux aménagements et travaux : plomberie, électricité, climatisation au RdC, peintures etc..

Le Rez-de-chaussée comprend :

  • Une grande pièce de vie avec un coin salon, un coin salle à manger, une cuisine récente totalement  équipée ;
  • Une belle cheminée à grand foyer ;
  • Une salle d’eau avec placard de rangement, un lavabo et un wc ;
  • L’agrandissement de 43,32 m² comprend : une grande pièce chambre, une salle d’eau avec lavabo, un wc indépendant et des grandes baies vitrées qui offrent un accès sur la terrasse. Peut devenir un logement indépendant type studio ;

Au premier étage :

  • Entièrement refait ;
  • Une grande pièce palière qui sert actuellement de grand bureau ;
  • Trois grandes chambres avec placards ;
  • Une salle de bains avec une grande douche, un meuble double vasque, un wc ;

Aménagements équestres

  • Un ensemble de  3 pièces (64 m²) comprenant :
    • 1/ une pièce de rangement ;
    • 2/ une pièce de stockage ;
    • 3/ une pièce sellerie : 6 portes selles, 7 crochets à brides, deux grandes étagères ;
  • Une pièce graineterie, ancienne chambre froide (idéal pour le stockage du grain)
    une pompe est reliée à 12 000 l de cuve d’eau (une de 5 000 l et une de 3 000 l + 4 citernes de 1 000 l (récupération d’eau dans toutes les toitures) ;
  • Système de liaison d’eau pour arroser le jardin et alimenter les abreuvoirs automatiques ;
  • 4 abreuvoirs automatiques extérieurs dans les paddocks ;
  • Une pompe de forage alimente en eau (carrière) avec programmateur  ;
  • Clôtures électrifiées ;
  • 2 abris pour le foin (stockage de 20 balles de foins) ;
  • Un grand box dans environ 10 m²
  • 2 abris chevaux, un abri double dans le grand pré du fond ;
  • Un grand hangar à calèche, 3 m sous faîtage, 30 m², branchement eau + électricité
  • Deux préaux dont un plus haut qui permet de stocker (de 3,70 m de hauteur)
    portail automatique grande ouverture avec visiophone
  • 2 douches extérieures ;
  • Possibilité de rentrer un camion à chevaux sous le préau ;

Résumé

Prix : 514 100 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 485 000 €

Habitation

Pièces : 6 – Chambres : 4 – Salle de bains : 3

Terrain : 2 ha

Installations équestres (liste non exhaustive)

Boxes, Paddocks, Prés, Sellerie
Énergie

classement DPE : 166