Pavillon avec dépendance et option équestre

Située en Seine-et-Marne (77), secteur Nangis (toutes commodités proches), dans un village tranquille : propriété au potentiel très intéressant avec son pavillon (104 m² environ) et sa dépendance  de type maison d’habitation (construction de 2018, en brut) d’environ 137 m².

Actuellement il s’agit d’une propriété à option équestre (boxes chevaux et stockage foin dans la dépendance) le tout sur un terrain de 4 392 m². Le type de construction de cette dépendance ouvre un large choix d’usages possibles : profession libérale, grande famille, vivre avec ses animaux etc.

La maison : 104 m² environ, 5 pièces

Au rez-de-chaussée :

  • On arrive directement sur une grande pièce de vie comprenant 3 emplacements de vie différents :
    • Une partie salon (face à la cheminée avec insert tubée avec 2 répartiteurs de chaleur pour 2 chambres de l’étage) ;
    • Une partie cuisine ouverte aménagée ;
    • En face une partie salle à manger ;
  • De cette pièce de vie on accède directement au terrain
  • Une chambre avec carrelage au sol (chambre 1) 
  • Une salle de bains avec baignoire, lavabo et un wc (cette salle de bains est face à la chambre) ;
  • Au fond un garage unique, carrelé au sol, une voiture (au dessus de ce garage une pièce de rangement).

À l’étage :

  • 3 chambres, parquet flottant ;
  • Une salle de bains ;
  • WC indépendant ;

Une dépendance type maison d’habitation, en brut : 137 m² environ au total

Cette dépendance est une maison récente (2018) encore en brut. Murs, fenêtres, porte-fenêtres, portes de garage, toiture tout y est fait comme une maison d’habitation offrant 137 m² sur deux niveaux.

Actuellement cette dépendance a été aménagée comme écurie avec une partie dédiée au stockage paille et foin et comprend :

  • 3 boxes de 4 m x 5 m environ alimentés en eau via une cuve (enterrée) de récupération d’eau de pluie ;
  • Accès direct au terrain ;
  • Possibilité de rajouter des boxes dans la partie stockage ;

Le terrain : 4 392 m² au total

  • À l’entrée : Un grand portail d’accès coulissant de 4 m, chemin en gravillon ;
  • Un petit jardin d’agrément avec arbres et plantes (petite partie) ;
  • Plus grande partie du terrain sur l’arrière ;
  • Possibilité de faire 3 paddocks ;
  • Petite fumière dans le fond, le fumier est déposé chez un agriculteur du coin ;

Résumé

Prix : 307 400 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 290 000 €

Habitation

Pièces : 5 – Chambres : 4 – Salle de bains : 2

Terrain : 4392 m²

Installations équestres (liste non exhaustive)

Boxes
Énergie

classement DPE : 277