555 800 €
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Maison – Poney Club – Camp de vacances, 5 hectares

Le prix affiché comprend la cession de fond estimée à 100 000 € sans frais d’agence.

Installations équestres complètes et sa maison d’habitation sur un peu plus de 5 hectares. Propriété située dans l’Aube.

Possibilité de créer deux pôles clés en main : un pole poney club / écurie de propriétaires et un pôle gite et club de vacances : pluralité des projets possible.

  • Une habitation d’environ 110 m² ;
  • 29 Boxes ;
  • Sanitaires ;
  • Sellerie ;
  • Manège ;
  • Carrière ;
  • Etc…

Une partie avec prés à quelques centaines de mètre de la partie habitation et poney club.

Le terrain comprend un grand hangar et différents prés aménagés. Le terrain est plat avec un grand portail pour y accéder. Surface de terrain totale : 5 ha 80 ares 34 ca.

Un grand hangar : 20 boxes répartis sur les deux bâtiments (fosses toutes eaux).

Différents boxes sont aménagés en thèmes d’activités pour les camps de vacances et centres aérés.

Un box aménagé en coin lecture.

D’autres boxes ont été aménagés en coin de jeux différents.

Une pièce aménagée en cuisine avec four, un grand frigo et congélateur.

Deux grands sanitaires wc avec douche et lavabo.

Une habitation d’environ 110 m²

  • Une cuisine équipée , une cuisinière four électrique, un frigo avec petit congélateur et un congélateur ;
  • Avec un coin repas ;
  • Quatre chambres ;
  • Un salon ;
  • Une salle d’eau ;
  • Un wc indépendant ;

La partie poney club

À côté de l’habitation et comprend :

  • Une sellerie chauffée avec point d’eau  et un wc indépendant
  • Ecurie de 9 boxes dont une  stabulation (2,50 x 2,50)  et deux boxes de grandes tailles , mangeoires ;
  • Un manège de 16,15 x 25 ;
  • Une carrière sur l’arrière 40 x 60 ;
  • Une cession de fond est à vendre inclus dans le prix  : elle comprend cession de clientèle et matériel (valeur estimée à 100 000 euros) ;

Résumé

Prix : 555 800 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 €

Habitation

Pièces : 5 – Chambres : 4 – Salle de bains : 1

Terrain : 5 ha

Installations équestres (liste non exhaustive)

Boxes
Énergie

classement DPE : 144