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848 000 €
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Maison avec installations équestres complètes, idéal activité écurie de propriétaires

Située en Seine-et-Marne (secteur La-Ferté-sous-Jouarre) propriété équestre sur presque 4 hectares de terrain en pleine propriété (36 341 m²), grande habitation de 185 m² avec possibilités d’agrandissements avec le grenier.

Un ensemble d’installations équestres fonctionnelles complètes permettant le démarrage d’une activité équestre professionnelle clé en main.

La maison, environ 185 m², 6 pièces

Cette habitation comprend :

  • Au rez-de-chaussée :
    • Cuisine équipée avec la piano Godin et le plan de travail. Partie bois avec four bois et partie électrique avec four électrique :
    • Salon-Salle à manger ;
    • 4 chambres au total + un bureau ;
    • Dans la partie salon : cheminée à foyer ouvert ;
    • petit studio (45 m²) composé de :
      • son entrée privée ;
      • Une grande  pièce de vie avec une partie cuisine équipée,  plaque de cuisson gaz et placard.
      • Une salle d’eau avec un wc
  • À l’étage :
    • Salle de bains qui a une grande douche, une baignoire, un wc, un meuble double vasque ;

Installations équestres

  • En face de l’habitation principale, un club house : 40 m² en bas et 40 m² en haut environ qui comprend un wc normes handicapé, une salle de bains, une cuisine et 3 pièces à l’étage ;
  • Sur le devant, ancienne pièce chaufferie cuve à fuel (toiture a été refaite) cette partie est attenante à l’écurie ;
  • Bâtiment de stockage paille et foin environ 160 m² ;
  • Une grande carrière 50×25 en sable, éclairée, arrosage par puits avec permutation eau de ville, une lisse.
  • Ecuries :
    • 2 Boxes poulinière et aire de pansage ;
    • 6 boxes de 9 m2 chaque ;
    • 8 boxes  de 10,50 m2 + une sellerie
    • Une douche
    • Un puits qui se situe sur le verger
    • Une douche extérieure chevaux
  • Le terrain composé de la façon suivante : Environ 1,3 ha de prés à foin avec accès GR, environ 1,5 ha  clos électriquement sur 3 bandes (8 paddocks de différentes tailles), un verger avec différents arbres fruitiers : figuiers, poiriers, noyer, coganssier, yn puits qui se situe sur le verger
  • Dépendances :
    • Un atelier d’environ 50 m²
    • Un stockage : environ 100 m²
    • Un garage : environ 30 m²
    • + grenier aménageable de 100 m²

Résumé

Prix : 848 000 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 800 000 €

Habitation

Nbre habitations ou logements : 2 – Pièces : 6 – Chambres : 4 – Salle de bains : 2

Terrain : 3,6 ha

Installations équestres (liste non exhaustive)

Boxes, Carrière, Paddocks, Prés
Diagnostic de performance énergétique
ANCIEN DPE réalisé avant le 1er juillet 2021 (selon l’ancienne méthode de calcul)
Performance énergétique
classement DPE : 219
Performance climatique
classement GES : 7

Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard

2 267 € par an
Prix moyens des énergies indéxés au 15 08 2015 (dont abonnement : 93 €)