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636 000 €
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Grande longère avec option équestre (boxes, paddocks)

Située en Seine-et-Marne (secteur Créé-la-Chapelle), une propriété options équestres avec sa grande longère (environ 240 m² habitables).

À 45 km à peine des Portes de Paris, agréable Longère de 240 m² avec grenier total aménageable, hangar, boxes et paddocks : idéal pour cavalier indépendant avec ses chevaux.

Terrain de 5 345 m².

Longère de 240 m² habitables environ, 6 pièces avec grenier aménageable sur toute la surface

  • Au rez-de-chaussée :
    • Pièce de vie avec salon-salle à manger 41,3 m² ;
    • Un poêle Godin pour chauffage au bois ;
    • Carrelage au sol pour tout le rdc ;
    • Une cuisine équipée avec accès direct terrasse ;
    • Deux wc indépendants ;
    • Une salle de bains avec une douche, une baignoire, un meuble double vasque avec une fenêtre ;
    • Une grande chambre 16 m² ;
    • Atelier attenant de 35 m² ;
  • Le premier étage :
    • 3 chambres (deux d’environ 14 m² et une de 18 m² environ) ;
    • Une Salle d’eau (installation sanibroyeur possible) ;
    • Grenier total aménageable

Les installations équestres

  • Des écuries composées de 6 boxes au total sur 240 m² environ (même surface au dessus des écuries que l’on peut aménager) ;
  • Un hangar métallique de 175 m² au sol ;
  • Plusieurs paddocks ;

Informations complémentaires

  • Travaux d’isolation effectués
  • Isolation du grenier pour le plancher
  • Double vitrage pour toute la partie habitation
  • Chauffage central
  • Chauffe-eau thermodynamique
  • Chaudière fuel 8 ans chappée
  • Un puits qui alimente les WC, machine à laver et les robinets extérieurs : chevaux et jardin avec une pompe.

Résumé

Prix : 636 000 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 600 000 €

Habitation

Pièces : 6 – Chambres : 4 – Salle de bains : 2

Terrain : 5345 m²

Installations équestres (liste non exhaustive)

Boxes, Paddocks
Diagnostic de performance énergétique
ANCIEN DPE réalisé avant le 1er juillet 2021 (selon l’ancienne méthode de calcul)
Performance énergétique
classement DPE : 219
Performance climatique
classement GES : 56

Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard

2 587 € par an
Prix moyens des énergies indéxés au 01 08 2015 (abonnement compris)