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636 000 €

Grande longère avec option équestre (boxes, paddocks)

Située en Seine-et-Marne (secteur Créé-la-Chapelle), une propriété options équestres avec sa grande longère (environ 240 m² habitables).

À 45 km à peine des Portes de Paris, agréable Longère de 240 m² avec grenier total aménageable, hangar, boxes et paddocks : idéal pour cavalier indépendant avec ses chevaux.

Terrain de 5 345 m².

Longère de 240 m² habitables environ, 6 pièces avec grenier aménageable sur toute la surface

  • Au rez-de-chaussée :
    • Pièce de vie avec salon-salle à manger 41,3 m² ;
    • Un poêle Godin pour chauffage au bois ;
    • Carrelage au sol pour tout le rdc ;
    • Une cuisine équipée avec accès direct terrasse ;
    • Deux wc indépendants ;
    • Une salle de bains avec une douche, une baignoire, un meuble double vasque avec une fenêtre ;
    • Une grande chambre 16 m² ;
    • Atelier attenant de 35 m² ;
  • Le premier étage :
    • 3 chambres (deux d’environ 14 m² et une de 18 m² environ) ;
    • Une Salle d’eau (installation sanibroyeur possible) ;
    • Grenier total aménageable

Les installations équestres

  • Des écuries composées de 6 boxes au total sur 85 m² environ (même surface au dessus des écuries que l’on peut aménager) ;
  • Un hangar métallique de 175 m² au sol ;
  • Plusieurs paddocks ;

Informations complémentaires

  • Travaux d’isolation effectués
  • Isolation du grenier pour le plancher
  • Double vitrage pour toute la partie habitation
  • Chauffage central
  • Chauffe-eau
  • Chaudière fuel 8 ans chappée
  • Un puits qui alimente les WC, machine à laver et les robinets extérieurs : chevaux et jardin avec une pompe.

Résumé

Prix : 636 000 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 600 000 €

Habitation

Pièces : 6 – Chambres : 4 – Salle de bains : 2

Terrain : 5345 m²

Installations équestres (liste non exhaustive)

Boxes, Paddocks
Diagnostic de performance énergétique
ANCIEN DPE réalisé avant le 1er juillet 2021 (selon l’ancienne méthode de calcul)
Performance énergétique
classement DPE : 219
Performance climatique
classement GES : 56

Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard

2 587 € par an
Prix moyens des énergies indéxés au 01 08 2015 (abonnement compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr