694 300 €

Corps de ferme option équestre

Située dans le Loiret (45) (secteur Montargis) un corps de ferme avec option équestre (9 boxes et paddocks).

Comprend une habitation principale (longère), une habitation secondaire, un studio indépendant…

Ensemble sur environ 3 000 m² de terrain.

Longère d’environ 200 m²

La longère comprend :

  • Au rez-de-chaussée :
    • Séjour : 35 m² environ on peut y entrer directement ;
    • Chambre (actuellement bureau de travail) : 13 m² (à son propre accès extérieur depuis le jardin arrière)
    • Cuisine équipée ouverte sur le salon (vendue en l’état) ;
    • Pièce jaccuzi ;
    • seconde entrée, 13,6 m² ;
    • Chambre : 22,30 m² environ équipée de placard ;
    • Un wc indépendant ;
    • Une salle de bains ;
    • Une salle d’eau ;
    • 2 chambres qui pourraient tout à fait permettre la création d’un petit logement indépendant avec son propre accès extérieur :
  • Au premier étage :
    • Une grande chambre ;
    • Une salle de bains ;
    • Deux chambres indépendantes face à face (pourrait permettre une seule et même grande pièce) ;
    • une partie de grenier aménageable ;

Écurie

L’écurie fait au total 23,10 m de long (intérieur) et 5,64 m de large, elle comprend 9 boxes actuellement organisés ainsi :

  • boxe 1 et 2 : sert de chaudière à bois ;
  • Boxe 3 ;
  • Boxe 4 avec accès direct paddock ;
  • boxe 5 : graineterie ;
  • boxe 6 : boxe avec accès direct paddock ;
  • boxe 7 et 8 : servant au stockage ;
  • boxe 9 : attenant à l’habitation secondaire.
  • Un grenier double niveau permettant d’y faire une petite habitation ;

Une habitation secondaire : 50 m² environ

Attenante aux boxes, comprenant au RDC : cuisine, salle de bains, un coin lit, salon – salle à manger et au premier étage : 50 m² environ à aménager.

Autres bâtiments et studio

Autre bâtiment comprenant un grand préau ouvert.

Un studio indépendant.

Le terrain

Terrain divisible en 2 paddocks (accès direct deux boxes). Abreuvoirs automatiques (alimentation eau).

Environ 1 000 m² de paddocks et 2 000 m² entre la cour et le jardin central ;

Résumé

Prix : 694 300 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 655 000 €

Habitation

Pièces : 8 – Chambres : 7 – Salle de bains : 2

Terrain : 3000 m²

Installations équestres (liste non exhaustive)

Boxes, Paddocks
Énergie

classement DPE : 0