434 600 €

Longère dans une ferme option équestre

Située dans le Loiret (45) (secteur Montargis) une longère au sein d’un corps de ferme avec option équestre (deux boxes et paddocks).

Ensemble sur environ 3 000 m² de terrain.

Longère d’environ 154 m² (à l’intérieur d’un corps de ferme)

La longère comprend :

  • Au rez-de-chaussée :
    • Séjour : 35 m² environ on peut y entrer directement ;
    • Chambre (actuellement bureau de travail) : 13 m² (à son propre accès extérieur depuis le jardin arrière)
    • Cuisine équipée ouverte sur le salon (vendue en l’état) ;
    • Pièce jaccuzi ;
    • seconde entrée, 13,6 m² ;
    • Chambre : 22,30 m² environ équipée de placard ;
    • Un wc indépendant ;
    • Une salle de bains ;
    • Une salle d’eau ;
    • 2 chambres qui pourraient tout à fait permettre la création d’un petit logement indépendant avec son propre accès extérieur :
  • Au premier étage :
    • Une grande chambre ;
    • Une salle de bains ;
    • Deux chambres indépendantes face à face (pourrait permettre une seule et même grande pièce) ;
    • une partie de grenier aménageable ;

Le terrain et option équestre

Terrain divisible en 2 paddocks (accès direct deux boxes). Abreuvoirs automatiques (alimentation eau).

Environ 1 000 m² de paddocks et 2 000 m² entre la cour et le jardin central ;

Deux boxes dans un autre bâtiment face à la longère. Boxes avec accès direct paddocks.

Résumé

Prix : 434 600 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 410 000 €

Habitation

Pièces : 8 – Chambres : 7 – Salle de bains : 2

Terrain : 3000 m²

Installations équestres (liste non exhaustive)

Boxes, Paddocks
Énergie

classement DPE : 0