614 800 €

Grande propriété avec ancien pavillon de chasse

Grande propriété sur environ 2,5 hectares avec une partie boisée et une partie parc composée çà et là d’arbres prestigieux et centenaires.

Située en Seine-et-Marne (77) secteur Donnemarie-Dontilly (ville avec toutes les commodités).

C’est dans ce cadre idéal que se trouvent deux habitations et en font une propriété qui s’adaptera à différents types de projets : propriété option équestre, maison de campagne, maison pour y vivre, possibilité d’envisager une location pour une des habitations, peut convenir pour une profession indépendante etc…

L’ensemble est très bien entretenu.

Un ancien pavillon de chasse d’environ 170 m², 6/7 pièces

Atout charme pour ce pavillon de chasse (lumineux) très bien entretenu (peintures refaites, double vitrage, assainissement refait…) et situé au milieu du parc composé d’arbres majestueux. Avec :

  • Au rez-de-chaussée :
    • Une entrée ;
    • Une salon – salle à manger avec sa cheminée, très lumineux car constitué d’ouvertures sur chaque côté (grande fenêtre, une entrée directe, porte-fenêtre) ;
    • Une cuisine aménagée avec son propre accès extérieur ;
    • Une salle de bains ;
    • WC indépendant ;
    • Une grande chambre avec accès extérieur par baie vitrée (pourrait être utilisée dans le cadre d’une profession libérale) ;
    • Une autre chambre ;
    • Cave (traversante) avec une partie cave à vins ;
  • À l’étage :
    • 3 grandes chambres dont une avec un meuble cuisine (cette partie avait été louée) ;
    • L’étage possède une agréable terrasse accessible depuis une pièce avec porte-fenêtre ;

La seconde habitation : 77 m² environ

Cette habitation, de plain-pied, est suffisamment à l’écart de la première pour considérer qu’elle possède son propre terrain. Également bien entretenue.

  • L’entrée accède au salon ;
  • Partie cuisine ouverte :
  • Une salle de bains avec meuble lavabo ;
  • Deux chambres ;

Terrain et un hangar

À l’écart, on trouve un grand hangar (type ancien bâtiment d’écurie pour les chevaux d’attelage). Actuellement une grande pièce avec une grande porte en bois, au dessus une petite partie grenier avec un ancien escalier en bois. Idéal pour mettre des boxes ou stocker voir même garage ;

Au fond du parc on trouve une belle partie boisée et une partie en herbe assez grande pour y faire facilement des paddock ou une carrière.

Résumé

Prix : 614 800 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 580 000 €

Habitation

Nbre habitations ou logements : 2 – Pièces : 6 – Chambres : 5 – Salle de bains : 2

Terrain : 2,5 ha

Énergie

classement DPE : 0