Grande propriété avec installations équestres 6 hectares

Située en Seine-et-Marne à environ 20 min. de Boissy-le-Châtel : grande propriété avec installations équestres sur un peu plus de 6 hectares.

Le propriété comprend : une grande habitation principale et une habitation, ainsi qu’une autre habitation (avec travaux).

La maison d’habitation principale : environ 400 m²

Cette maison comprend :

  • Au rez-de-chaussée :
    • Une entrée ;
    • Un grand salon;
    • Une cuisine équipée centrale (de 2017) ;
    • Une grande salle à manger ;
    • Une grande pièce aménagement future piscine (une douche et un lavabo) ;
    • Un wc avec lave-main indépendant ;
    • Buanderie à coté de l’entré ;
  • Au premier étage :
    • Un wc indépendant ;
    • La salle de bains refaite avec douche un meuble double vasque ;
    • Une chambre actuellement en bureau ;
    • Un dressing (peut faire un bureau) ;
    • Grande pièce à finir pouvant servir de chambre avec une pièce d’eau : une douche, un lavabo et un wc ;
    • Chambre bleue avec une douche et un lavabo dans la chambre ;
    • Les 2 chambres du fonds séparées par une douche ;
  • Au deuxième étage :
    • Deux chambres avec une douche et un wc indépendant : anciennes pièces ;
    • Une grande pièce 83 m² au sol (65m²), parquet au sol.

Maison mitoyenne à l’habitation principale : 50 m² environ

Peut être réunie avec l’habitation principale ;

  • Au rez-de-chaussée : un salon carrelage avec entrée, une chambre avec un dressing ;
  • À l’étage une cuisine équipée avec une salle de bains avec wc ;
  • Compteur individuel ;
  • Chauffage central ;
  • Assainissement individuel avec une pompe (raccordement futur au TAE).

Les installations équestres avec un total de 18 boxes

  • Une écurie de 8 boxes intérieurs (le plus petit fait 3 x 3) les autres sont plus grands. Abreuvoirs automatiques (eau de ville) (possible par puits) ;
  • Une sellerie-bureau à coté de ces écuries ;
  • 10 boxes extérieurs : 5,50 x 2,90 tous en stabulation ;
  • Un manège 40 X 20 intérieur : structure bois, pare-botte en bois, éclairé en lumières sodium, branchement pour arrosage automatique, sol en fibre ;
  • Attenant au manège un stockage paille et foin de 250 ballots (grosses balles) ;
  • À l’arrière du manège juste en face : une carrière en sol plastique 40 m X 20 m agrandissement possible sur les paddocks à coté (en lisse) ;
  • Un paddock sur le devant du manège ;
  • 6 hectares de prés et paddocks dont 2 paddocks stabilisés : 3 grands prés d’un peu plus de 2 ha chaque avec chacun un abri 6 x 4 environ et un de 8 x 4 (cadastrés). Possibilité de mettre en route le système d’abreuvoirs automatique ;

Une troisième habitation : 140 m² à revoir en partie

  • Une cuisine, une pièce salon, la salle de bains et un wc indépendant ;
  • Au premier étage (en parquet) : une pièce palière, une salle de jeux, une grande chambre, suivie d’une petite chambre ;
  • Au deuxième étage : un grand palier et une petite chambre ;
  • Un grenier qui peut être aménagé ;
  • Une grange attenante : 200 m² au sol (6 boxes possibles derrière l’ecurie actuelle) ;
  • Chauffage au fuel ;
  • Refait une partie cuisine, salon.

Résumé

Prix : 985 800 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 930 000 €

Habitation

Nbre habitations ou logements : 3 – Pièces : 14 – Chambres : 6 –

Terrain : 6,3 ha

Installations équestres (liste non exhaustive)

Boxes, Carrière, Manège, Paddocks, Sellerie
Énergie

classement DPE : 0