424 000 €

Ferme équestre 80 ares et 12 hectares en location

Ferme équestre située dans l’Yonne (secteur Sens) avec écurie de propriétaires, une  habitation principale (130 m² environ) et logement gîte. Le tout sur un terrain total de 80 ares environ + 12 hectares environ en location pour 1 200 euros / an.

À noter : Ce bien est également proposé avec les 12 hectares en pleine propriété. Voir ici.

Les installation équestres

Ces installations équestres comprennent dans un ensemble clôturé :

  • 34 stabulations fermées : toutes des stabulations font 3 m x 3 m ;
  • 2 boxes fermés ;
  • 2 selleries de propriétaires ;
  • 1 club house (saloon) : 15 m² environ, avec kitchenette, réfrigérateur, évier, micro-ondes, chauffage électrique ;
  • 1 marcheur électrique 4 places ;
  • 1 rond de longe couvert éclairé : 10 mètres de diamètre ;
  • 1 carrière éclairée sans lisse : 15 m x 23 m ;
  • Utilisation du manège du voisin mais un manège 30 m x 18 m a été demandé en prévision (à priori accepté et inscrit dans le projet du PLU),  une demande de PC sera nécessaire ;
  • 74 ares de paddocks (derrière le rond de longe) ;
  • 12 hectares de prés dont 6 hectares attenants ;
  • Les 3 ha 5 les plus éloignés sont à 800 mètres (cuve a eau).

L’ensemble des prés est accessible facilement à pied par chemins, alimentés en eau, tous avec abris et râtelier.

L’habitation principale : environ 130 m²

Habitation ayant le tout-à-l’égout.

Le rez-de-chaussée de cette habitation est constitué ainsi :

  • Une grande pièce à vivre : carrelage au sol pour le salon/ salle à manger
  • Une cuisine ouverte avec réfrigérateur, un évier, une gazinière avec 3 feux gaz (gaz bouteille) et un électrique ;
  • Un bureau ;
  • Une salle de bains avec baignoire, une douche, meuble double vasque ;
  • Un wc indépendant ;
  • Une grande pièce arrière : comprenant branchements pour buanderie, un évier ;

Le premier étage comprend :

  • Une grande chambre parentale avec dressing intégré (vue sur la cour) ;
  • Une autre chambre (à revoir) ;

La partie gîte

Gîte indépendant en parfait état, environ 29 m² comprenant : une kitchenette, une pièce à vivre avec cloison amovible pour la chambre, une salle d’eau avec un wc. Poêle à granulés ;

Un petit gite d’appoint pour dormir, offrant : une salle d’eau, un wc, une chambre, chauffage central ;

Résumé

Prix : 424 000 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 €

Habitation

Nbre habitations ou logements : 2 – Chambres : 2 –

Terrain : 8000 m²

Installations équestres (liste non exhaustive)

Boxes, Carrière, Paddocks, Prés, Rond de longe, Sellerie
Énergie

classement DPE : 0

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