Écurie, centre équestre et habitations

Écurie, centre équestre fonctionnel et ses habitations indépendantes (une habitation de 135 m² environ ainsi qu’un studio refait à neuf). Dans la Marne, limitrophe à la Seine-Et-Marne, à 13 minutes environ de Montmirail et 30 min environ de Coulommiers, à 15 min environ de la N4. Surface terrain bâtiments compris : 6 800 m².

Agréments pour poney club école française d’équitation, gite étape et cheval étape (Homologué pour accueillir les enfants en stage).

Idéal pour amateur passionné voulant vivre avec ses chevaux auprès de lui et également pour une activité professionnelle équestre à taille humaine et très pratique à gérer dans un cadre agréable.


Les installations équestres

Les installations équestres comprennent :

  • Un Barns Renault de 2002, de très bonne qualité (portes inviolables, grosse épaisseur cloison, fenêtres avec barreaux, panneaux translucides…)  ;
  • 27 Boxes de 3,10 m x 3,10 m (homologués fédération), 2 boxes poulinières 3,10 m x 6 m ;
  • Aire de pansage 3 m x 3 m avec eau froide ;
  • Abreuvoirs automatiques alimentés en eau de ville
  • 2 selleries ;
  • Sur l’arrière une fumière régulièrement ramassé par l’agriculteur (pas de mise aux normes). Fumière placée donc sur un terrain appartenant à l’agriculteur donc pas de fumière sur le terrain du propriétaire ;
  • Parking sur le devant : 6 voitures possibles environ ;
  • Parking camion et van ;
  • Un manège de 2002 de 36 de travées de long (renforcé contre le vent – comme le barns – en cas de tempête ) X 19 m de large ;
  • Le sol de 2002 sable classique, arrosage manuel par l’eau récupérée des toits (récupérateur le long de la carrière) ;
  • Éclairage carrière : 4 rampes de lumière économique ;
  • Attenant, un terrain de spring garden d’environ 5 000 m² qui  sert  de paddock de détente ;
  • Un petit paddock en terre d’hiver sur l’arrière pour poney
  • Bâtiment ancien :
    • Une grande dépendance transformée en garage, une autre pièce qui sert de rangement ;
    • Un club house chauffé par le poêle avec au rdc une salle avec un bar branchement d’eau ;
    • Une partie salle d’eau avec deux douches indépendantes, un wc indépendant, un lavabo (chauffe-eau récent) (2005 pour ce travaux ) ;
    • Un demi niveau (au dessus d’une cave ) ;
    • Deux chambres cote à cote, une 3,80m x 4,60m = 17,48 m² et la seconde chambre : 4,10 m x 3,50 m = 14,35 m² ;
    • Possibilité d’aménagements supplémentaires ;
  • Accès chemin de ballades depuis la propriété même ;

La maison de 135 m² environ sur deux niveaux

  • Au rez-de-chaussée :
    • Une salle à manger  de 27 m² environ avec cuisine équipée, Carrelage au sol ;
    • Un salon de 16 m². Fenêtre vue sur jardin et entrée propriété ;
    • Un bureau / chambre : 10 m² avec porte fenêtre sur jardin privatif extérieur ;
    • Une chambre de plain pied (11 m²) ;
    • Une salle de bains attenante à cette chambre de 12,50 m² avec une grande douche, un lavabo, un wc, une baignoire, deux fenêtres ;
    • On accède à l’étage par la salle à manger
  • À l’étage
    • Une première chambre de 14 m² ;
    • Une salle d’eau (refaite il y a moins de 10 ans), une douche, un lavabo, un wc ;
    • Une pièce dressing à terminer ;
    • Un chambre de 18 m² mansardée ;
    • Une chambre de 14 m² ;
    • Un  couloir de desserte ;

Un studio réalisé en 2017 (par un professionnel)

Ce studio démontre les possibilités d’aménagement à l’intérieur de l’ancien bâtiment (voir les photos). Il fait environ 55 m² avec coin cuisine toute équipée, salle d’eau avec douche, lavabo et WC, une partie buanderie, branchement machine à laver. Ce studio à son propre accès.

Résumé

Prix : 399 600 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 377 000 €

Habitation

Nbre habitations ou logements : 2 –

Terrain : 6800 m²

Installations équestres (liste non exhaustive)

Boxes, Carrière, Prés, Rond de longe, Sellerie
Énergie

classement DPE : 0