2 544 000 €

Véritable domaine au cœur de la Brie, 2 ha, 644 m²

Situé en Seine-et-Marne, à seulement 45 min de paris Porte de Bercy, un vaste domaine immobilier comprenant différentes habitations, dépendances, salles (adaptées à de l’événementiel), parking. Le tout totalement restauré(ferme du 17ème siècle) avec des matériaux de qualité.

  • L’ensemble des habitations représentent un total d’environ 644 m² ;
  • La partie désignée comme salle de réception propose environ 240 m² (sans compter les chambres associées) ;
  • Dépendances pour environ 472 m² ;
  • Parking de 65 places ;
  • Cour intérieure d’environ 800 m² ;

Ce domaine saura s’adapter à plusieurs projets (personnels & professionnels) sans aucun budget de travaux à prévoir !

Un bien rarissime !

Les habitations dans un même corps de bâtiment

Dans un même corps de bâtiment on distingue 4 habitations, à savoir :

  • Une habitation de 166 m² avec son entrée indépendante, comprenant :
    • Un rez-de-chaussée avec : une entrée, un wc indépendant, une buanderie, pièce à vivre de 50 m² (carrelage au sol, peinture aux murs et belles poutres anciennes au plafond) composée d’une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger (vue sur le jardin arrière).
    • Un étage avec : un bureau (grande pièce palière en parquet chêne), un wc indépendant, une suite parentale de 24 m² (chambre 1) avec sa salle de bains, baignoire et douche à l’italienne, Une chambre 2 de 12,55 m² avec peinture aux murs et parquet chêne, Une chambre 3 de 12,63 m² avec peinture et parquet chêne au sol , une salle d’eau, un wc.
  • Une habitation de plain-pied : deux pièces de 72 m² avec entrée indépendante ;
  • Une vaste habitation au centre de ce corps : 276 m² avec :
    • Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec escalier central restauré, salon-salle à manger de 58 m² carrelage au sol, peinture aux murs, belles poutres au plafond, double exposition. Vaste cuisine équipée de 25 m². Un wc indépendant. Une reserve alimentaire. Un grand bureau accès direct sur cour pavée.
    • Au premier étage : Une anti chambre de 13,2 m². Chambre 1 avec salle d’eau, un wc et un placard d’un total de 19,1 m². Chambre 2 suite parentale de 22,5 m² avec dressing, salle d’eau et un wc. Une grande pièce lingerie de 16 m² avec évier, branchement machine à laver et placards. Autre suite de 23 m² avec salle de bains et WC.
    • Au deuxième étage : Grenier aménageable ;
  • Une habitation avec l’étage : 131 m² avec :
    • Entrée côté cour et jardin. Grande pièce à vivre de 42 m² comprenant un salon, salle à manger et cuisine aménagée. Un wc. Chambre 1 : suite parentale de 20 m² avec sa salle d’eau. Chambre 2 de 15 m². Chambre 3 de 14 m². Bureau ou salle de jeu de 15 m². Salle de Bains. Buanderie.
  • Située sous ce dernier logement se trouve une dépendance d’environ 88 m² avec :
    • 2 garages de 44 m². Un atelier de 27 m². Un chenil de 6,5 m². Une cave à vin.

Une dépendance de 384 m²

Cette dépendance comprend :

  • Garage ;
  • Remise ;
  • Stabulation équestre ;
  • Accès cour arrière ;
  • Hangar -Salle de repli pour réception de 170 m².

Bâtiment avec salle de réception et chambres

  • 2 chambres de 22 m² avec chacune salle de bain et WC ;
  • 3 chambres de 22 m² avec chacune salle d’eau et WC adaptés PMR ;
  • 1 salle à manger – salon ;
  • 1 office traiteur ;
  • 1 Vestiaire et 2 WC traiteur ;
  • Salle de Réception de 240 m² avec ses aménagements complets (Vestiaire, WC, local technique et de rangements, chaufferie pompe à chaleur…)
  • Cour pavée 730 m²
  • Parking goudronné 65 voitures 925 m².

Résumé

Prix : 2 544 000 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 2 400 000 €

Habitation

Nbre habitations ou logements : 4 – Pièces : + 15 – Chambres : 10 – Salle de bains : 7

Terrain : 2 ha

Énergie

classement DPE : 0