752 600 €
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Demeure briarde et installations équestres

Belle demeure briarde avec installations équestres situées dans le secteur de Coulommiers en Seine-et-Marne, et terrain total de 1,5 hectares. Piscine.

La propriété est proche d’une petite ville (toutes commodités et gare), à 20 minutes environ de Marne-la-Vallée.

Forage avec pompe pour la partie équestre. Chauffage central au gaz de ville (y compris pour l’appartement).

Une demeure de 275 m² environ

Cette demeure date de 1850, pierres apparentes à l’intérieur, enduit à l’extérieur. Grande terrasse, vue sur le terrain. Toutes les fenêtres donnent sur le terrain. Tout en double vitrage.

Au rez-de-chaussée nous avons :

  • Une entrée de desserte ;
  • A droite de cette entrée on trouve une cuisine équipée indépendante (où l’on peut aménager un espace repas) ;
  • A gauche de l’entrée de desserte et en face de la cuisine on trouve un grand salon – salle à  manger avec belle cheminée centrale à foyer ouvert ;
  • A la suite, une grande pièce avec baie vitrée avec parquet au sol neuf ;
  • Un local technique qui fait sellerie qui communique avec l’écurie des 6 boxes ;
  • Un wc avec un lave-mains ;

Au premier étage (tout en parquet chêne) :

  • Entresol avec une première chambre (placard intégré en chêne) et sa salle d’eau avec un lavabo (refaite en aout 2018) avec un wc ;
  • Deux chambres cote à cote ;
  • La salle de bains avec baignoire, deux lavabos et un wc ;
  • Une suite parentale (avec placard intégré et petit dressing) avec la salle d’eau avec un wc ;

Un appartement de type F2

Situé dans le même corps d’habitation que la demeure principale, celui-ci a son propre accès extérieur, sa terrasse et son petit jardin sur l’arrière. Cet appartement comprend : une entrée privée, une chambre, une chambre d’enfant, un wc avec lave-mains, une pièce de vie principale avec cheminée centrale avec un coin cuisine équipée ouverte.

L’ensemble de ce petit logement est en très bon état et serait habitable de suite sans travaux.

Les installations équestres

  • Hangar neuf  ;
  • Petite écurie avec 6 boxes, dalles anti dérapantes, avec abreuvoirs auto fournis par le forage ;
  • Écurie avec deux boxes avec une partie sellerie à coté. Boxes 3 m x 3 m ;
  • 1 Ha 5 au total donc 4 paddocks aménagés sur le devant et sur l’arrière ;
  • Le terrain est en zone naturelle protégée ;
  • Toute la propriété est éclairée avec détecteurs ;
  • Une allée d’accès stabilisée (calcaire et mâchefer) ;
  • Une carrière (avec gros spots d’éclairage ce qui éclaire à la fois l’ensemble de la propriété mais aussi la carrière), fibrée en octobre 2018 ;
  • Portail grande ouverture automatique ;

Résumé

Prix : 752 600 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 710 000 €

Habitation

Nbre habitations ou logements : 2 – Pièces : 6 – Chambres : 3 – Salle de bains : 2

Terrain : 1,5 ha

Installations équestres (liste non exhaustive)

Boxes, Carrière, Paddocks, Sellerie
Énergie

classement DPE : 195