1 190 000 €

Demeure de charme en Seine-Et-Marne sur 1 HA 7 de terrain

Domaine avec très belle demeure époque Napoléon III située en Seine-Et-Marne (77), secteur de Guignes, l’ensemble reposant sur un parc entièrement clos de 1 HA 7, vue imprenable. La demeure en elle même fait environ 650 m² habitables et contient des prestations telles qu’une piscine, un terrain de tennis, une maison de gardien.

L’ensemble se situe à 40 minutes en transport de Paris.

La demeure

D’époque Napoléon III elle a une surface habitable d’environ 650 m². De nombreux travaux ont été réalisés en préservant des éléments d’époque. Elle est en parfait état.

  • Au rez-de-chaussée :
    • Cuisine équipée ;
    • 1 vaste entrée centrale avec bar ;
    • Une pièce buanderie et une autre pièce de rangement (transformable en chambre) ;
    • Un w.c. indépendant avec lave-mains ;
    • Une vaste salle de réception offrant un grand salon avec sa cheminée en marbre et une grande partie salle à manger. le tout face au parc ;
    • 1 bureau avec son propre accès ;
    • 1 petit salon privé ;
    • 1 grande cave voûtée, fait office de cave à vins ;
  • Au premier étage :
    • 3 suites dont une suite avec sa grande chambre, sa salle d’eau (douche, meuble lavabo) ;
    • 1 WC indépendant sur le palier ;
    • 1 suite avec chambre avec salle de bains (baignoire et meuble lavabo) ;
    • 1 suite avec son accès direct à la grande terrasse : dressing, salle d’eau (douche, meuble double vasque, wc) ;
    • 3 salles d’eau dont une avec baignoire ;
    • Très grande terrasse avec vue agréable. accessible depuis deux chambres et l’escalier ;
  • Au deuxième étage :
    • 1 w.C. indépendant ;
    • 1 grande salle de bains avec baignoire d’angle, douche et meuble vasque ;
    • 1 chambre face à la salle de bains ;
    • 2 plus petites chambres (face à face) ;
    • 1 grande pièce au fond (type salle de jeux) ;

Cette propriété comprend également une maison de gardien

Cette maison a une surface d’environ 80 m² et comprend :

  • Au rez-de-chaussée :
    • Cuisine ouverte sur le salon ;
    • w.c. ;
  • Au premier étage :
    • 2 chambres ;
    • 1 salle de bains avec w.c. ;

Les autres prestations de la propriété

  • Une piscine ;
  • Un terrain de tennis ;
  • Charreterie pour 3 voitures ;

À propos du terrain

Ce terrain d’1 ha 7 ne comporte aucun vis-à-vis, entièrement clos, parc entièrement éclairé. On y trouve des arbres fruitiers, un ru traverse une partie du terrain.

Résumé

Prix : 1 190 000 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 122 641 €

Habitation

Nbre habitations ou logements : 2 – Pièces : 10 – Chambres : 6 – Salle de bains : 4

Terrain : 1,7 ha

Installations équestres présentes

Énergie

classement DPE : 470