1 537 000 €

Exceptionnel corps de ferme 10 hectares

Située en Seine-et-Marne (77) (secteur Donnemarie-Dontilly) splendide corps de ferme sur 10 hectares de terrain.

Un bien exceptionnel de par son caractère historique (dont l’origine remonte au 13ème siècle), son environnement (10 hectares de terrain, sans aucune nuisance, certaines partie vallonée donnant du relief au paysage), la qualité de ses bâtiments (transformables en habitations) et son indéniable potentiel (projet professionnel et/ou privé).

L’entrée principale constituée d’une superbe allée bordée d’arbres donne le ton.

La grande cour intérieure et son grand jardin permet d’accéder à la partie habitation et aux différents bâtiments.

Parmi ces bâtiments se trouvent des options équestres (ancienne écuries, boxes à chevaux, abris à chevaux dans un vaste pré). Possibilité d’ajouter des boxes.

L’habitation du corps de ferme

  • Le rez-de-chaussée
    • Un grand bureau ;
    • Salle à manger ;
    • Salon ;
    • Wc indépendant avec lave-mains ;
    • Cuisine indépendante équipée vendue en l’état ;
    • Une pièce buanderie ;
    • Une suite avec sa chambre et sa salle de bains privative ;
    • Grande cave + cave à vins ;
    • Grand garage attenant avec chaufferie ;
  • À l’étage :
    • 3 chambres ;
    • Une salle d’eau avec un wc
    • Une grande salle aménagée en petit appartement indépendant type loft avec son coin cuisine et son coin bar (coin nuit et coin réception le tout ouvert ;

Une maison indépendante

Maison indépendante d’environ 80 m² comprenant : un salon-salle à manger avec une cuisine aménagée ouverte , chambre, salle d’eau.

Les bâtiments

  • Les bâtiments sont transformables en habitations ;
  • Une magnifique grange cathédrale ;
  • 4 autres bâtiments ;

Options équestres

  • Un bâtiment avec 4 boxes, possible d’ajouter d’autres boxes dans les autres bâtiments ;
  • Abris extérieur direct accès prés
  • Les prés ont été divisés en différents paddocks tout autour de la propriété ;

Résumé

Prix : 1 537 000 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 450 000 €

Habitation

Nbre habitations ou logements : 2 – Pièces : 10 – Chambres : 4 – Salle de bains : 2

Terrain : 10 ha

Installations équestres (liste non exhaustive)

Boxes, Paddocks, Prés, Sellerie
Énergie

classement DPE : 0