Corps de ferme avec vaste habitation et dépendances

Authentique corps de ferme Briard avec vaste habitation et dépendances sur cour centrale et entièrement clos avec grand portail ancien comme entrée principale. Cette grande propriété est située en Seine-et-Marne dans un village du secteur de Meaux.

  • Beau terrain clos et arboré idéalement situé au sein même d’un village.
  • Situation géographique stratégique : 35 min porte à porte de la ferme à Gare de l’Est. 20 min Roissy-Charles de Gaulle et Disney.
  • Aucun travaux à prévoir dans l’habitation même, celle-ci ayant été entièrement réhabilitée avec des matériaux de qualité, aux normes actuelles (double vitrage, isolation, chauffage, électricité..).
  • À noter que la configuration de cette propriété permet d’envisager, grâce aux dépendances, la création de gîtes, chambres d’hôtes ou l’installation d’une activité professionnelle ;

Une habitation d’environ 246 m² de surface habitable, 5 chambres

Cette habitation comprend :

  • Au rez-de-chaussée :
    • Une cuisine indépendante vendue en l’état toute équipée d’environ 15,18 m² ;
    • Deux entrées de 5,40m² et de 16,93 m² ;
    • Une buanderie de 9,08 m² ;
    • Salle d’eau de 3,97 m² ;
    • Salon de 19,36 m² ;
    • Salle à manger de 33,31 m² avec grande cheminée avec insert (coin cheminée particulièrement bien isolé) ;
  • Au premier étage :
    • 5 chambres ;
    • Un bureau ;
    • WC indépendant ;
    • Salle de bains avec WC ;
  • Au deuxième étage :
    • Une suite parentale au deuxième étage d’environ 16,49 m² avec sa salle d’eau privative et ses 2 grands dressings ;
    • Une grande pièce palière de 13,58 m² petit salon à côté de la grande chambre ce qui offre au deuxième étage un vaste ensemble privatif indépendant ;

2 caves, carrelage dans tout le rdc et les pièces d’eau et parquet dans toutes les chambres.

Les dépendances

  • Total des dépendances : 261,23 m² ;
  • Jardin d’Hiver : 14,15m², local poubelles ;
  • Maison ancienne face à l’habitation principale nommée « Salle des fêtes » au rdc : 37,92 m²
  • Au dessus pièce de 38 m² :
  • Cuisine “salle des fetes” 19,70 m² ;
  • Salle des fêtes 1 er : 18,74m² ;
  • Atelier rdc : 18m² ;
  • Atelier 1 er : 17,61 m² ;
  • Garages (ou pièces de rangement) ;
  • « Garage à cochon »  Rdc : 20,93 m² ;
  • Garage à motos : 23,11m² ;
  • Garage 1 :  20,92 m² ;
  • Garage 2 : 20,92 m² ;
  • Local « pommes de terre » : 4,04 m² ;

Terrain de 3 500 m²

Il y a 3500 m² de terrain situé sur l’arrière et une cour sur le devant :  très pratique pour garer des véhicules.

Ce terrain sur l’arrière est en herbe avec des arbres, la vue est dégagée on a vue sur d’autres terrains.

On est en zone agricole, et il y a 800 m en Zone U.

Résumé

Prix : 666 740 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 629 000 €

Habitation

Pièces : 7 – Chambres : 5 –

Terrain : 3500 m²

Énergie

classement DPE : 257