490 000 €

Corps de ferme restauré option équestre

Situé dans une charmante petite ville du sud Seine-Et-Marne (secteur Donnemarie-Dontilly) : ancien corps de ferme très bien restauré avec option équestre (boxes et sellerie) sur environ 1 hectare de terrain.

Cette propriété se situe à environ 5 minutes d’une ville avec toutes les commodités. La ville même où elle se situe comprend des commerces de proximités (boulangerie, épicerie…) ainsi que des médecins, kiné et une pharmacie.

L’ensemble a bénéficié de nombreux travaux (toutes les habitations sont en très bon état) et propose une habitation principale, des annexes d’habitations, dépendances, piscine extérieure chauffée, boxes et sellerie pour la partie équestre. Les prestations de ce corps de ferme permettent d’envisager le développement d’une activité de type gîte (très beau site, accès direct ballades).

L’habitation principale : 170 m² environ exposée plein sud

Cette habitation comprend :

  • Un rez-de-chaussée avec :
    • Entrée,
    • Vaste cuisine aménagée et équipée (haut de gamme) ;
    • WC indépendant ;
    • Très grande salle à manger et séjour avec cheminée centrale ;
    • Une salle de bains ;
    • Une chambre ;
  • Un premier étage avec :
    • Mezzanine – pièce palière ;
    • Grande chambre ;
    • Salle de bains avec baignoire et une douche ;
    • un WC ;

Les annexes :

  • Première annexe d’environ 45 m² avec, au rez-de-chaussée : une grande salle avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée. À l’étage : grande pièce sous comble éclairée par un grand Vélux.
  • Seconde annexe  d’environ 40 m² avec : grande salle de sport avec WC, une chambre avec salle d’eau et toilette ;
  • Troisième annexe d’environ 25 m² : une lingerie, une grande chambre avec salle d’eau et WC. À l’étage : une double pièce sous comble avec cabinet de toilette (lavabo et WC) ;

Les dépendances et options équestres

Parmis les dépendances nous avons :

  • Grande grange d’environ 150 m² face à l’habitation principale, avec une partie divisée en 5 boxes pour chevaux ;
  • 6 autres boxes pour chevaux et une grande sellerie ;
  • Piscine extérieure chauffée, en parfait état avec vue imprenable ;
  • Hangar transformé en terrain de tennis couvert ;
  • Grand hangar utilisé pour le stationnement ;
  • Un chenil ;
  • Jardin et arbres fruitiers ;

Résumé

Prix : 490 000 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 462 264 €

Habitation

Nbre habitations ou logements : 3 – Pièces : 13 – Chambres : 2 – Salle de bains : 2

Terrain : 1 ha

Installations équestres (liste non exhaustive)

Boxes, Sellerie
Énergie

classement DPE : 189