932 800 €

Centre équestre – écurie de propriétaires sur 6 hectares

Propriété idéale pour un centre équestre et écurie de propriétaires : ensemble de grande capacité avec entre autre ses 37 boxes, un manège de 60 m x 30 m, ses 6 hectares de terrain etc. ainsi qu’une habitation de type longère. Le tout situé en Seine-et-Marne dans le secteur de Coulommiers (à 16 min.).

Cadre paysager unique.


Les installations équestres

  • Un bâtiment de 11 boxes à chevaux (3 m x 3 m) avec abreuvoirs automatiques, sol terre battue (uniquement les boxes, le centre est cimenté) ;
  • Rond de longe/détente couvert de 12 m ;
  • 16 boxes de 3,5 m x 3 m, deux selleries et une salle de pansage intérieure (abreuvoirs automatiques) ;
  • 10 boxes de 3 m x 3 m environ (abreuvoirs automatiques) ;
  • Un manège de 60 m x 30 m et à l’intérieur la salle de club : 50 m² (poêle à pétrole possible pour chauffer). Le manège est éclairé, arrosage avec citerne de récupération d’eau ;
  • Une carrière de 40 m x 30 m, électrifiée ;
  • Paddocks sur environ 6 ha de surfaces totales ;

Une habitation de 142 m² environ

Cette habitation comprend :

  • Au rez-de-chaussée :
    • Une pièce salon-salle à manger avec une partie bar, une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur à l’étage ;
    • Une ancienne salle d’eau ;
    • Une chambre – bureau (20 m²) ;
    • Une cuisine indépendante (environ 20 m²) ;
    •  Une pièce d’environ 40 m² : plancher de chêne avec un bar. Deux accès extérieurs direct façade et cote terrasse ;
  • Le premier étage :
    • Une suite parentale : une salle de bains avec un WC, une baignoire, un lavabo ;
    • Une petite chambre-bureau ;
    • Une chambre avec dressing ;
    • Une salle d’eau avec une douche, un lavabo ;
    • Un WC indépendant ;
    • Double vitrage partout.
    • À noter : Un grenier au dessus de toute la partie salon (environ 80 m² aménageables) ;

La partie habitation comprend des dépendances attenantes.

Dépendances et autres

  • En continuité de l’habitation :
    • Une grange / atelier avec 4 anciens boxes ;
    • Un studio avec coin kichtenette, salle d’eau avec douche, lavabo et une chambre mezzanine ;
  • Deux silos dont un à granulés ;
  • Parking ;
  • Un parking à van ;
  • Un auvent ;
  • Un petit chalet aménagé ;

Résumé

Prix : 932 800 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 880 000 €

Habitation

Pièces : 7 – Chambres : 4 – Salle de bains : 2

Terrain : 6 ha

Installations équestres (liste non exhaustive)

Boxes, Carrière, Manège, Paddocks, Parking, Sellerie
Énergie

classement DPE : 0