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426 650 €
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Ancien moulin, sa chèvrerie et partie équestre 10 hectares

Située dans l’Aube, secteur Chaource, Ancien moulin sur environ 10 hectares attenants avec sa maison d’habitation d’environ 100 m² et 280 m² environ au total (prévoir travaux de réhabilitation). Très bel environnement.

Différents bâtiments dont chèvrerie en activité avec son local technique et sa partie boutique, option équestre avec notamment 15 boxes à chevaux.

Potentiel professionnel et d’hébergement type gite équestre.

Habitation : 100 m² habitables environ, 5 pièces

280 m² au total environ avec les pièces à réhabiliter du vieux moulin.

  • Rez-de-chaussée :
    • La pièce cuisine
    • Un wc indépendant
    • Une salle d’eau
    • Une salon-salle à manger
    • Une chambre (qui sert de bureau)
  • À l’étage :
    • Mezzanine + deux chambres au fond ;

Attenant : les pièces à réhabiliter :

  • Une ancienne pièce cuisine
  • Deux chambres en bas
  • Une ancienne salle de bains
  • A l’étage potentiel de 4 chambres

Les bâtiments : partie chèvrerie

Actuellement en location presque 5 hectares : loués 1700 euros /an, que des pâtures pour faire du foin à 4 km.

  • La chèvrerie : le laboratoire de 70 m², la partie boutique
  • Le camion et la remorque réfrigérée (dans la chèvrerie) âgées environ de 2 ans et la remorque un an
  • Bâtiment de la chèvrerie environ 6 m en longueur pour la chèvrerie   x 14m
  • L’ Activité est récente ;
  • Une grange : 20 x 15 M de large
  • Une autre grange de stockage

Les bâtiments : partie équestre

  • Écurie dans la grande grange : 15 boxes grandes tailles environ 4 x 3
  • Ecurie sous grange  : une stabulation pour poney
  • Tous les boxes sont en type stabulation
  • Accès au pré directement en faisant tout le tour de la propriété

Résumé

Prix : 426 650 €
6% TTC d’honoraires d’agence inclus dans ce prix, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 402 500 €

Habitation

Nbre habitations ou logements : 1 – Pièces : 5 – Chambres : 3 – Salle de bains : 1

Terrain : 10 ha

Installations équestres (liste non exhaustive)

Boxes, Prés
Diagnostic de performance énergétique
En cours de réalisation du diagnostic
Performance énergétique
classement DPE : 0
Performance climatique
classement GES : 0